Viel Platz für die ganze Familie – modernisierte 5-Zimmer-Wohnung in Waggum
Braunschweig-Waggum, 38110
Preis279.000 €
Wohnfläche ca.104 m2
Zimmer5
Viel Platz für Familien – modernes Wohnen mit fünf Zimmern und zwei Bädern
Wer für seine Familie mehr Platz sucht, findet in dieser modernisierten Eigentumswohnung genau die richtige Kombination aus großzügigem Wohnen, zeitgemäßem Komfort und ruhiger Wohnlage. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre auf den gesamten 104 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich – ein heller Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder entspannte Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt.
Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel an Ihre persönliche Lebenssituation anpassen.
Ein besonderer Komfort sind die zwei modernen Badezimmer, die insbesondere Familien im Alltag deutlich mehr Flexibilität bieten.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert und teilweise saniert. Im Zuge der Arbeiten wurden zudem zwei ursprünglich getrennte Wohnungen miteinander verbunden und zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt. Dadurch entstand ein durchdachtes Wohnkonzept mit außergewöhnlich viel Platz.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für den Familienalltag und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ob als Zuhause für die wachsende Familie oder für alle, die sich mehr Platz wünschen – diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einer der beliebtesten Wohnlagen Braunschweigs.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1962
- Etage(n)
- 2
- Wohnfläche ca.
- 104 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 279.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-H9WJ4XE
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 06.09.2033
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 2002
- Baujahr laut Energieausweis
- 1962
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 192,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Braunschweig-Waggum, 38110
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der Braunschweiger Stadtteil Waggum zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für Familien. Die ruhige Umgebung, viele Grünflächen und das gewachsene Wohnumfeld schaffen eine hohe Lebensqualität und bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an die Braunschweiger Innenstadt sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Wer ruhig wohnen und dennoch auf kurze Wege im Alltag nicht verzichten möchte, findet in Waggum die ideale Kombination aus Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur.
Grundriss
2. Obergeschoss
Dominic Tschauder
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.