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  • Helles, leeres Wohnzimmer mit offenem Fenster, weißem Boden und Tür zu einem anderen Raum.
  • Blick in einen hellen Flur mit offener Wohnungstür, Zugang zu Bad und Wohnzimmer.
  • Flur mit offenem weißen Einbauschrank und Blick ins Badezimmer mit Waschbecken und Toilette.
  • Helles, leeres Zimmer mit großen Fenstern, hellen Wänden und Laminatboden.
  • Leeres, helles Zimmer mit weißem Boden, weißen Wänden und offener Tür.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und WC, helle Fliesen mit roten Mosaikakzenten.
  • Helle Küche mit Fenster, Herd, Spüle und weißen Fliesen an der Wand.
  • Blick von einem Balkon auf Gebäude, Bäume und blauen Himmel mit Wolken.
  • Schmaler Balkon mit Metallgeländer, Blick auf Bäume und Gebäude bei Tageslicht.

Attraktive Kapitalanlage in Bergkamen: Zentrales 1-Zimmer-Appartement mit Balkon

Bergkamen-Weddinghofen, 59192

  • Euro

    Preis59.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.38 m2

  • Rooms

    Zimmer1

AufzugBalkonEinbaukücheAttraktive Kapitalanlage

Willkommen zu einer rentablen Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Bergkamen! Dieses gepflegte und clever geschnittene 1-Zimmer-Appartement im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet alles, was Singles, Studenten oder Pendler suchen und eignet sich daher hervorragend als stressfreie Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.

Dank des im Gebäude integrierten Personenaufzugs ist der Zugang zur Wohnung absolut komfortabel und barrierearm. Beim Betreten des Appartements gelangen Sie in einen funktionalen Flur, der mit einem durchdachten, platzsparenden Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser bietet reichlich Stauraum für Garderobe und Haushaltsgeräte, sodass die Wohnfläche optimal ausgenutzt werden kann.

Vom Flur aus zweigt das Badezimmer ab, das über eine Dusche und ein WC verfügt.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafraum. Große Fensterelemente fluten das Zimmer mit angenehmem Tageslicht. Die kompakte Einbauküche ist ideal in den Raum integriert und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.

Ein schönes Extra ist der gemütliche Balkon, der Ihnen einen angenehmen Austritt an die frische Luft und einen weiten Ausblick über die Umgebung bietet. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für die nötige zusätzliche Nutzfläche.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1971
Etage(n)
4
Wohnfläche ca.
38 m2
Nutzfläche ca.
43 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
5 m2
Keller
Voll unterkellert
Preis
59.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-8384T7W

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.03.2029
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2004
Baujahr laut Energieausweis
1971
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Bergkamen-Weddinghofen, 59192

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt befindet sich auf der Töddinghauser Straße in Bergkamen. Die Lage überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur und kurze Wege: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in direkter Nähe) ist hervorragend. Zudem sind die Autobahnen A1 und A2 in wenigen Fahrminuten erreicht, was die Wohnung auch für Berufspendler in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets oder nach Münster/Dortmund äußerst attraktiv macht.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Zimmer, Diele, Bad, Küche und Balkon.

Wohnung 

Eine Person in einem hellblauen Hemd steht vor einem Fenster mit unscharfem Hintergrund.
Eine Person in einem hellblauen Hemd steht vor einem Fenster mit unscharfem Hintergrund.

Gianluca Haake

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.