• Modernes, einstöckiges Haus mit flachem Dach, gepflastertem Zugang und kleinem Vorgarten.
  • Essbereich mit Eckbank und Tisch, Fellauflagen, große Fenster und Blick ins Wohnzimmer.
  • Helles Wohnzimmer mit Essbereich, angrenzender moderner Küche und großen Fenstern mit Blick nach draußen.
  • Moderne Küche mit roten Hochglanzschränken und Einbaugeräten, angrenzend an ein offenes Wohnzimmer.
  • Modernes Wohnzimmer mit Holzfußboden, großen Fenstern, zwei Sofas und einem Fernseher.
  • Große Terrasse mit zwei Holzstühlen und Blick auf Gartenhecken bei Sonnenschein.
  • Moderner Flur mit dunklen Fliesen, offener Tür und Blick auf einen Eingangsbereich mit Glastür.
  • Kleines Bad mit Wand-WC, Waschbecken und dunklem Fliesenboden.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Schrank, Toilette und Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Regal und Fenster mit dunklen Vorhängen.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtischen, mehreren Monitoren, Stuhl und Regalen vor einem Fenster.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Garten mit Rasen, Terrasse, Sonnenliegen, Pflanzenkübeln und festem Grillplatz.
  • Gepflegter Garten mit Rasen, Terrasse, Weg und zwei weißen Gartenstühlen neben einem modernen Haus.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißer Tür und kleinem Fenster an der Rückwand.
  • Leerer Raum mit hellem Holzboden, zwei Holztüren und weiß gestrichenen Wänden.
  • Leerer Raum mit hellem Holzfußboden, weißen Wänden und zwei kleinen Fenstern.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, einem Fenster und cremefarbenen Wänden.
  • Heller Raum mit Holzboden, kleiner Holztheke und zwei Hockern, neben einem Flur.
  • Helles, gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Urinal und Holzdecke.
  • Kleines weißes Haus mit Flachdach im grünen Garten, umgeben von Bäumen und Büschen.

Bezugsfertiger Bungalow mit Doppelgarage und viel Platz im Bergischen

Overath-Neichen, 51491

  • Euro

    Preis570.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.190 m2

  • Land area

    Grundstück ca.794 m2

  • Rooms

    Zimmer7

BungalowFertighaus OkalMehrgenerationenEinliegerDoppelgarageFußbodenheizungIdyllischUG ausgebaut4 -5 Stellplätzebis zu 6 Schlafräume2 Bäder

Unweit von Köln im Grünen! "Bezugsfertiger Bungalow über zwei Ebenen und Doppelgarage im Bergischen bei Overath-Steinenbrück"

Hier präsentieren wir einen Bungalow ( Fertighaus "Okal" ) aus dem Baujahr 1974. Im Erdgeschoss, mit ca. 130m² haben wir einen offenen und modernen Schnitt mit drei Schlafräumen, einem Tageslicht-Bad und einem Gäste-WC. Eine großzügige Terrasse liegt darüber hinaus noch am Wohnzimmer.

Im Untergeschoss bzw. der offenen Hanglage mit ca. 60m² zzgl. Nutzfläche befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen können. In einem dieser Zimmer liegt auch ein Küchenanschluss, sodass sich weitere Optionen eröffnen. Links vom Eingangskorridor liegt zudem ein großer und beheizter Hobbyraum.

Die Räume wurden von innen isoliert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Weitere Nutzflächen zur Hauswirtschaft und Lagerung runden das Untergeschoss ab.

Vor der Tür liegt die Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen davor. Der Bereich vor dem Haus wurde bepflastert und ansehnlich hergerichtet. Über einen separaten Zugang im Garten auf der Seite des Hauses lässt sich das Untergeschoss von außen betreten.

Vor ca. 10 Jahren wurde ein Großteil des Hauses saniert und modernisiert. Der Wärmeerzeuger wurde ebenfalls erneuert. Eine Fußbodenheizung wurde im Untergeschoss verlegt. Das Haus wurde hingabevoll und sorgfältig aufbereitet und ist für die nächste Bewohner ( Familie, Paare, Mehrgenerationen,.. ) bezugsfertig und bereit.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit zum Erwerb dieser gut ausgestatteten Immobilie in Overath, unweit von Köln.

Melden Sie sich gleich und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur gemeinsamen Besichtigung des Anwesens.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1974
Grundstück ca.
794 m2
Wohnfläche ca.
190 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Stellplätze
4
Preis
570.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MAK76KB

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
04.08.2036
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2005
Baujahr laut Energieausweis
1974
Endenergiebedarf
204,08 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Overath-Neichen, 51491

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Über die nahegelegene Autobahn A4 ist Köln in etwa 25 bis 30 Autominuten erreichbar, ebenso wie Bergisch Gladbach und Gummersbach. Der Bahnhof Overath liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bindet mit der Regionalbahn RB 25 direkt an Köln Hbf an, mit einer Fahrzeit von rund 35 Minuten. Das Zentrum von Overath deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie eine Auswahl an Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien stehen in Overath mehrere Kindergärten sowie Grundschulen zur Verfügung, weiterführende Schulen sind unter anderem am Schulzentrum Cyriax vertreten.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung ist einer der großen Pluspunkte dieser Lage. Die Aggertalsperre sowie das Naturschutzgebiet Naafbachtal laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, mehrere Reiterhöfe und Golfplätze in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.

Diese Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung, ideal für alle, die Rückzug und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Der Standort ist besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Essdiele, Bad und mehreren Schlafzimmern.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Hobbyraum, Schlafzimmer, Küche, Eingangsbereich, Waschküche und Heizung.

Hanggeschoss UG 

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Ein Mann im Anzug steht vor einer Glastür und lächelt in die Kamera.
Ein Mann im Anzug steht vor einer Glastür und lächelt in die Kamera.

Christian Jentsch

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.