Penthouse der Extraklasse über den Dächern Berlins
Architektonisches Unikat in Ku'damm-Nähe mit vier Terrassen, spektakulärer 360°-Dachterrasse, flexibel gestaltbarem Grundriss und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Exklusives Penthouse mit 360°-Aufdachterrasse in Ku’damm-Nähe
Berlin-Charlottenburg, 10719
Preis2.950.000 €
Wohnfläche ca.337,92 m2
Zimmer8
In einer der begehrtesten Lagen Berlins, unweit des Kurfürstendamms, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als architektonisches Unikat mit spektakulären Außenflächen, maximaler Privatsphäre und außergewöhnlicher Gestaltungsfreiheit.
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Modernste Technik & hoher Komfort
Die Wohnung wurde in den Jahren 2005/2006 vollständig neu aufgebaut. Auf der bestehenden Gebäudestruktur entstand eine komplett neue, hochwertig ausgeführte Penthouse-Etage. Sämtliche Versorgungsleitungen für Gas, Wasser und Elektrik wurden neu verlegt und über einen stillgelegten Kamin in die Wohnung geführt. Auch die Heizungsanlage wurde im Zuge des Neuaufbaus vollständig erneuert und als moderne Brennwerttherme installiert.
Ergänzend verfügt die Immobilie über ein Sondernutzungsrecht zur Installation eines Treppenlifts zwischen Aufzug und Wohnungseingang – ein zusätzliches Plus an Komfort und Zukunftssicherheit.
Zwei großzügige, trockene Kellerräume runden dieses seltene Angebot ab. Bezugfrei nach Absprache.
Stilvoller Mittelpunkt des Wohnens
Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Ein nachträglich installierter Gaskamin im Wohnbereich sorgt hier für eine besondere Wohnatmosphäre. Die hochwertige Marquardt-Einbauküche ist funktional und zeitlos ausgestattet und wird durch langlebige Miele-Einbaugeräte ergänzt.
Flexible Wohnwelten
Ein zentrales Highlight ist die außergewöhnlich flexible Grundrissgestaltung. Aufgrund von lediglich zwei tragenden Pfeilern innerhalb der gesamten Wohnung sind nahezu keine klassischen Einschränkungen durch tragende Wände vorhanden. Dadurch lässt sich die Raumaufteilung individuell und nahezu frei gestalten – von einem großzügigen offenen Loft bis hin zu einer klar strukturierten Wohnlösung mit separaten Zimmern, wie sie aktuell umgesetzt ist. Diese Flexibilität bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte und zukünftige Anpassungen.
Terrassenvielfalt mit Weitblick
Die Immobilie überzeugt zudem durch großzügige Außenflächen: Vier separate Terrassen bieten zu jeder Tageszeit attraktive Sonnen- und Rückzugsorte. Die Krönung bildet die beeindruckende, rundum begehbare 360°-Aufdachterrasse mit weitem Panoramablick über Berlin. Diese ist sowohl komfortabel über den Aufzug als auch über eine innenliegende Treppe direkt aus der Wohnung erreichbar.
Für die gesamte Dachfläche oberhalb der Wohnung besteht ein exklusives Sondernutzungsrecht. Dadurch eröffnen sich vielfältige Zukunftsperspektiven – etwa die Installation einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Alternativ ist ein Anschluss an das bereits im Gebäude vorhandene Fernwärmenetz problemlos möglich.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 2005
- Etage(n)
- 5
- Wohnfläche ca.
- 337,92 m2
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Terrassen
- 5
- Fläche Terrasse ca.
- 76,39 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Preis
- 2.950.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-HEBQ98Z
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 31.03.2029
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1990
- Baujahr laut Energieausweis
- 1899
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 66,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Berlin-Charlottenburg, 10719
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in erstklassiger Lage der Berliner City-West, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Das Umfeld vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt.
Exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants, charmante Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen der nahe Tiergarten und weitere Grünanlagen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Berliner Hauptverkehrsachsen sind alle Ziele der Hauptstadt schnell und bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas rundet diese attraktive Wohnlage ab.
Grundrisse
Dachgeschoss
Dachterrasse
Mirko Lang
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.