Sonne im Herzen der Weststadt: Helle 3 Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia!

Wer die perfekte Balance aus urbanem Leben und privater Ruhe sucht, wird mit dieser Eigentumswohnung in der gefragten Weststadt fündig. Die ca. 81 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten und garantiert so ein angenehm privates und ruhiges Nachbarschaftsumfeld.

Beim Betreten der Immobilie wird der durchdachte Grundriss sofort spürbar, der allen Bewohnern hervorragende Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das absolute Highlight ist die private Loggia mit optimaler Südausrichtung, die einen direkten Blick ins Grüne bietet.

Im Jahr 2022 wurde eine umfassende und stilvolle Sanierung durchgeführt. Die moderne Einbauküche ist mit zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt neben einer Nische für Waschmaschine und Trockner über ein großes Fenster, das für perfektes Tageslicht sorgt, und wird durch ein separates, ebenfalls 2022 erneuertes Gäste-WC ideal ergänzt. Im Zuge dieser Modernisierung wurden zudem die Heizkörper, die Balkonfenster und die Steigleitungen im Haus auf den neuesten Stand gebracht.

Für Ihren Komfort im Alltag ist bestens gesorgt: Neben einem eigenen Kellerraum steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Zudem haben Sie die komfortable Möglichkeit, eine Garage für Ihr Fahrzeug direkt anzumieten.

Die aufwendige Sanierung der Steigleitungen wurde von der WEG bereits über ein Darlehen vorfinanziert. Die anteilige, monatliche Belastung hierfür beträgt bis zum Jahr 2036 moderate 170,26 € – für Sie als Käufer bedeutet dies maximale Sicherheit vor künftigen Umlagen in diesem Bereich.