Mehr als ein Haus – ein Zuhause im Breedenviertel

Dieses Objekt ist nicht nur durch seine überaus beliebte Lage im „Breedenviertel“ von Bielefeld-Quelle äußerst attraktiv, sondern erfreut sich durch eine ideale Raumaufteilung für Singles und Paare mit Platz- und Raumbedarf, aber auch Familien mit bis zu zwei Kindern und Vierbeinern einer breiten Zielgruppe. Hier heißt es: Anfrage stellen und schneller sein, denn dieser Wohn(t)raum könnte bald Ihrer sein!

Im Jahr ca. 1986 auf einem ca. 276 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte nebst Garage und weiteren Stellplätzen vor der Garage durch eine ansprechende Grundrissgestaltung angenehm geräumig und bietet auf ca. 112,26 m² Wohnfläche alles, was man sich von einem Eigenheim nur wünschen könnte.

Entlang des gepflegten Vorgartens, in diesem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, begrüßt Sie das Objekt im Eingangsbereich, von dem Sie, wie soll es auch anders sein, das Gäste-WC mit Fenster erreichen. Der Flur mit gewundener Treppe bildet im Anschluss den Dreh- und Angelpunkt des Hauses. Schon im Erdgeschoss heißt es: Hier wird Wohnraum zum Wohntraum.

Der große Wohn- und Essbereich mit ca. 29,77 m² Wohnfläche lädt hell und lichtdurchflutet zum Verweilen ein und führt Sie durch die bodentiefen Fenster hinaus auf die ca. 21,16 m² große Terrasse in perfekter Südausrichtung. Der Garten offeriert hier einen Blick ins Grüne und bietet genug Platz zum Spielen und Toben, aber auch für die Pflege der eigenen Beete. Die Wohnküche inklusive einer modernen und zeitlosen Einbauküche rundet das Platz- und Raumangebot dieser Etage ab.

Sollte Sie der nächste Weg in den Keller führen, werden Sie feststellen: Es gibt einen Keller! Ebendieser ist mit seiner angenehmen Deckenhöhe besonders erwähnenswert und fehlt leider viel zu oft. Wenn Sie hier wohnen, werden Sie sich nie die Frage stellen, wo Sie Ihr Hab und Gut unterbringen können.

Drei weitere Zimmer, die Sie nach Belieben als Schlafzimmer, als Büro, als Hobbyraum oder ganz nach Ihrem Gusto nutzen können, finden Sie im Dachgeschoss des Hauses, sodass hier jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort sein Eigen nennen könnte. Für einen guten Start in den Tag sorgt das Tageslichtbadezimmer, welches nicht nur über ein Fenster und Fußbodenheizung verfügt, sondern dank Dusche und Wanne keine Kompromisse von Ihnen abverlangt.

Kluge Investitionen der derzeitigen Eigentümer in eine PV-Anlage mit ca. 7,28 kW Peak-Leistung ca. 2025 sowie die moderne Gasbrennwertzentralheizung ca. 2020 sorgen nicht nur für ein energieeffizientes Eigenheim mit niedrigen Nebenkosten, sondern verkürzen auch direkt Ihre To-do-Liste. Bereits geplant, bereits umgesetzt und das Beste: bereits bezahlt!

Hier bietet sich Ihnen die Chance, mit einer kosmetischen Renovierung nach Ihrem eigenen Geschmack in Ihr Eigenheim einzuziehen. Sie wählen die Wandfarbe und die Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack, packen die Umzugskartons, ziehen um und ein. Eingerichtet mit Ihren Möbeln und der Dekoration wird aus diesem Haus ein wohnliches Zuhause.

Wer in Bielefeld-Quelle – und insbesondere im Breedenviertel – ein Zuhause mit Substanz, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, weiß: Solche Gelegenheiten ergeben sich nicht allzu oft. Der Bodenrichtwert von aktuell ca. 510 €/m² Grundstücksfläche unterstreicht die Wertigkeit der Lage nur zusätzlich.

Vielleicht stehen schon bald Ihre Möbel im Wohnbereich, Ihre Gartenmöbel auf der Terrasse und Ihre Autos vor der eigenen Garage. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und finden Sie heraus, ob genau hier Ihr nächstes Kapitel beginnt.

Energiebedarfsausweis, Gas, F, 172,3 kWh/(m²*a), Bj. 1986, Bj. Heizung 2020, gültig bis 22.05.2036