• Zweistöckiges Haus mit rotem Dach, umgeben von Garten und Bäumen an einem sonnigen Tag.
  • Terrasse mit Sitzgruppe, zwei Liegestühlen und Sonnenschirm vor einem Haus mit großen Fenstern.
  • Helle Küche mit Kücheninsel, Essbereich, Wandbildern und großen Fenstern.
  • Moderne Küche mit Kücheninsel, großen Schränken und gelb umrahmten Fliesen an der Wand.
  • Heller Flur mit schwarzen Fliesen und weißen Wänden, Blick in ein Esszimmer.
  • Helles Wohnzimmer mit Sessel, Hocker, Stehlampe und großen Fenstern zum Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit grauen Sofas, Couchtisch, Regalen und Zugang zu einem sonnigen Raum mit großen Fenstern.
  • Moderner Kamin mit weißem Rahmen, Dekoration und buntem Teppich an der Wand.
  • Eine Holztreppe mit weißen Wangen neben einem Fenster in einem Flur.
  • Ein zweistöckiges Haus mit Garten, umgeben von Bäumen und Sträuchern bei sonnigem Wetter.
  • Blick von einer Terrasse mit Sitzmöbeln auf einen großen Garten mit Rasen und Bäumen.
  • Metallskulptur in Form eines Flugzeugs auf einem Baumstumpf im Garten.
  • Überdachter Pavillon mit Sitzmöbeln im Garten, umgeben von Bäumen und viel Grün.
  • Schmaler Flur mit Holzboden, Bilderrahmen und Büchern auf weißen Wandregalen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Sessel, Fenster und Holzboden.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, zwei Handtüchern und Regal an der Wand.
  • Beige Wand mit hellem geometrischem Muster in der Mitte.
  • Gemütliches Schlafzimmer mit Bett, Nachttisch, Lampe und buntem Kissen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Bücherregal, großem Schrank und Fenster mit Vorhängen.
  • Gelbe Fliesen mit weißem, ornamentalen Blattmuster.
  • Modernes Bad mit gelben Fliesen, weißem Waschbecken, Spiegel und Wanddeko mit Geweih.
  • Flur mit Bücherregalen an der Wand, darüber hängen gerahmte Bilder und eine runde Lampe an der Decke.
  • Holztreppe mit weißem Geländer und Fenster im Hintergrund.
  • Flur mit großem Gemälde, blauer Figur und weißer Dekoration auf dunklem Fliesenboden.
  • Helles Wohnzimmer mit Sessel, Kamin, Bücherregal und großen Fenstern zum Garten.

Ein Refugium aus der Geschichte des Gugenheim-Ensembles

Potsdam-Babelsberg Nord, 14482

  • Euro

    Preis4.200.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.200 m2

  • Land area

    Grundstück ca.2.430 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Exklusive Lage im historischen VillenviertelEin Anwesen mit GeschichteEhemaliges Gugenheim-EnsembleIdyllischer Pavillion mit Abendsonne2006 umfassend restauriert und modernisiertBelgischer Blaustein & HolvertäfelungKochinsel mit Smeg Gaskochfeld & ElektrobackofenBrunnen zur GartenbewässerungElektrisches EinfahrtstorLadestation (11kw) für E-AutoGarage auf dem Grundstück nebst freie Stellplätze2023 Neue GasthermeGaggenau Spülmaschine & Kühl/frezzer GerätDachgeschoss ausgebaut nebst SpeicherflächeGrundstück ca. 2.430 qm

Ein Refugium mit Geschichte. Ein Zuhause von bleibendem Wert.

Im historischen Villenviertel Babelsberg, einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit Wurzeln um 1908. Ursprünglich als Kutscherhaus des renommierten Gugenheim-Ensembles errichtet, verbindet es heute auf einzigartige Weise historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Rahmen einer umfassenden, denkmalgerechten Neugestaltung im Jahr 2006 entstand unter der Leitung des Architekten Markus Engel in Zusammenarbeit mit dem Denkmalpfleger Jörg Limberg ein Wohnhaus, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und zugleich höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird.

Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und viel Privatsphäre schafft eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre. Großzügige Verglasungen holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außenräume harmonisch miteinander verschmelzen.

Hochwertige Materialien wie Belgischer Blaustein, Echtholzdielen und maßgefertigte Holzfenster prägen das stilvolle Interieur. Die exklusive Wohnküche mit Kochinsel sowie hochwertigen Geräten von SMEG und Gaggenau bildet das Herzstück des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Bibliothek, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Ein Anwesen, das Geschichte, Architektur und Wohnqualität auf seltene Weise vereint – authentisch, zeitlos und von bleibendem Wert.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1908
Etage(n)
2
Grundstück ca.
2.430 m2
Wohnfläche ca.
200 m2
Nutzfläche ca.
237 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
In Absprache
Preis
4.200.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4GGTOOR

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Laut Gesetz nicht erfoderlich

Lage

Potsdam-Babelsberg Nord, 14482

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Kaum ein anderer Stadtteil Potsdams steht so eindrucksvoll für die Verbindung von Kulturgeschichte, Architektur und exklusiver Wohnqualität wie das historische Villenviertel von Babelsberg.

Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Deutschlands. Der nahe gelegene Park Babelsberg mit seinem UNESCO-Welterbe, die Havel, der Griebnitzsee sowie die unmittelbare Nähe zur Potsdamer Innenstadt und zur Berliner City verbinden Natur, Kultur und Urbanität auf außergewöhnliche Weise. Internationale Schulen, renommierte Forschungseinrichtungen, exzellente Gastronomie und ein vielseitiges kulturelles Angebot unterstreichen die besondere Lebensqualität dieses traditionsreichen Stadtteils.

Das hier angebotene Anwesen war ein Anteil des historischen Gugenheim-Ensembles. Als ehemaliges Remisengebäude gehörte es ursprünglich zum Gesamtanwesen.

Die Bewohner werden Teil eines historischen Ensembles, dessen Geschichte bis heute die besondere Identität dieses Hauses prägt – ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart in bemerkenswerter Harmonie miteinander verschmelzen.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Waschküche, WC und Terrasse mit Essbereich.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, zwei Zimmern, Bad, Duschbad, Fluren und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Homeoffice, Kreativbereich, Gästezimmer und Speicherraum.

Dachgeschoss 

1/3
Frau mit dunkler Jacke steht in einem hellen Innenraum und lächelt in die Kamera.
Frau mit dunkler Jacke steht in einem hellen Innenraum und lächelt in die Kamera.

Melina Ifrah

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.