• Zweistöckiges Haus mit rotem Dach und Garten, umgeben von Bäumen bei sonnigem Wetter.
  • Sonnige Terrasse mit Sitzgruppe, Sonnenliegen, Sonnenschirm und Gartenblick an einem Wohnhaus.
  • Helle Küche mit Kücheninsel, Esstisch, vielen Bildern an der Wand und großen Fenstern.
  • Helle Küche mit Kücheninsel, weißen Schränken, gelben Fliesen und großem Kühlschrank.
  • Heller Flur mit dunklem Fliesenboden und Blick in ein Esszimmer mit Wanddekoration.
  • Helles Wohnzimmer mit Sessel, Hocker, Stehlampe und großen Fenstertüren zum Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit grauen Sofas, Couchtisch, TV an der Wand und großen Fenstern.
  • Kamin mit Dekorationen auf dem Sims und Ziegelsteinen auf dem Boden.
  • Innenansicht einer Holztreppe mit weißem Geländer und Fenster an der Seite.
  • Wohnhaus mit Fachwerkelementen, Vorgarten mit Rasen und Büschen, sonniger Tag.
  • Blick von einer Terrasse mit Stühlen auf einen großen, grünen Garten mit Bäumen.
  • Garten mit einer Skulptur aus Metall auf einem Baumstamm, die ein Flugzeug darstellt.
  • Überdachter Pavillon mit Sitzmöbeln im Garten, umgeben von Bäumen und Rasen.
  • Schmaler Flur mit Holzboden, Bücherregalen und Bilderrahmen an den Wänden.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Fenstern, Teppichen und gemütlichem Sessel mit Hocker.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Handtüchern und Regalen an der Wand.
  • Beige Wand mit hellem, geometrischem Muster in der Mitte.
  • Gemütliches Schlafzimmer mit Nachttisch, Lampe, Bett und buntem Kissen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Bücherregal, großem Kleiderschrank und Fenster mit Vorhängen.
  • Gelbe Fliesen mit weißem, floralem Muster in sich wiederholendem Design.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und Hirschgeweih an der Wand.
  • Flur mit Bücherregalen an der Wand und mehreren gerahmten Bildern darüber.
  • Holztreppe mit weißem Geländer und Fenster im Hintergrund.
  • Flur mit Bild an der Wand, einer blauen Figur und einer weißen Skulptur auf dem Boden.
  • Helles Wohnzimmer mit Sesseln, Kamin, Bücherregal und großen Fenstern zum Garten.

Ein Refugium aus der Geschichte des Gugenheim-Ensembles

Potsdam-Babelsberg Nord, 14482

  • Euro

    Preis4.200.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.200 m2

  • Land area

    Grundstück ca.2.430 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Exklusive Lage im historischen VillenviertelEin Anwesen mit GeschichteEhemaliges Gugenheim-EnsembleIdyllischer Pavillion mit Abendsonne2006 umfassend restauriert und modernisiertBelgischer Blaustein & HolvertäfelungKochinsel mit Smeg Gaskochfeld & ElektrobackofenBrunnen zur GartenbewässerungElektrisches EinfahrtstorLadestation (11kw) für E-AutoGarage auf dem Grundstück nebst freie Stellplätze2023 Neue GasthermeGaggenau Spülmaschine & Kühl/frezzer GerätDachgeschoss ausgebaut nebst SpeicherflächeGrundstück ca. 2.430 qm

Ein Refugium mit Geschichte. Ein Zuhause von bleibendem Wert.

Im historischen Villenviertel Babelsberg, einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit Wurzeln um 1908. Ursprünglich als Kutscherhaus des renommierten Gugenheim-Ensembles errichtet, verbindet es heute auf einzigartige Weise historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im Rahmen einer umfassenden, denkmalgerechten Neugestaltung im Jahr 2006 entstand unter der Leitung des Architekten Markus Engel in Zusammenarbeit mit dem Denkmalpfleger Jörg Limberg ein Wohnhaus, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und zugleich höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird.

Das parkähnliche Anwesen mit altem Baumbestand und viel Privatsphäre schafft eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre. Großzügige Verglasungen holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außenräume harmonisch miteinander verschmelzen.

Hochwertige Materialien wie Belgischer Blaustein, Echtholzdielen und maßgefertigte Holzfenster prägen das stilvolle Interieur. Die exklusive Wohnküche mit Kochinsel sowie hochwertigen Geräten von SMEG und Gaggenau bildet das Herzstück des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Bibliothek, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Ein Anwesen, das Geschichte, Architektur und Wohnqualität auf seltene Weise vereint, authentisch, zeitlos und von bleibendem Wert.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1908
Etage(n)
3
Grundstück ca.
2.430 m2
Wohnfläche ca.
200 m2
Nutzfläche ca.
237 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
In Absprache
Preis
4.200.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4GGTOOR

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Laut Gesetz nicht erfoderlich

Lage

Potsdam-Babelsberg Nord, 14482

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Kaum ein anderer Stadtteil Potsdams steht so eindrucksvoll für die Verbindung von Kulturgeschichte, Architektur und exklusiver Wohnqualität wie das historische Villenviertel von Babelsberg.

Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Deutschlands. Der nahe gelegene Park Babelsberg mit seinem UNESCO-Welterbe, die Havel, der Griebnitzsee sowie die unmittelbare Nähe zur Potsdamer Innenstadt und zur Berliner City verbinden Natur, Kultur und Urbanität auf außergewöhnliche Weise. Internationale Schulen, renommierte Forschungseinrichtungen, exzellente Gastronomie und ein vielseitiges kulturelles Angebot unterstreichen die besondere Lebensqualität dieses traditionsreichen Stadtteils.

Das hier angebotene Anwesen war ein Anteil des historischen Gugenheim-Ensembles. Als ehemaliges Remisengebäude gehörte es ursprünglich zum Gesamtanwesen.

Die Bewohner werden Teil eines historischen Ensembles, dessen Geschichte bis heute die besondere Identität dieses Hauses prägt – ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart in bemerkenswerter Harmonie miteinander verschmelzen.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnbereichs mit Wohnzimmer, Esszimmer, Waschküche, WC und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Zimmern, zwei Badezimmern, Flur und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Hauses mit Home-Office, Gästezimmer und Speicherraum.

Dachgeschoss 

1/3
Frau mit dunkler Jacke steht in einem hellen Innenraum und lächelt in die Kamera.
Frau mit dunkler Jacke steht in einem hellen Innenraum und lächelt in die Kamera.

Melina Ifrah

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.