Stilvoll wohnen in exklusiver Lage – Hochwertiges Einfamilienhaus in Grassau

Willkommen in einem Zuhause, das höchsten Wohnkomfort, zeitlose Architektur und eine außergewöhnliche Wohnlage auf harmonische Weise vereint. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 612 m² großen Grundstück.

Bereits beim Betreten wird der hohe Qualitätsanspruch dieser Immobilie spürbar. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Bauausführung eines renommierten, ortsansässigen Bauträgers schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Der beeindruckende Wohn- und Essbereich vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die offen gestaltete Architektur mit galerieartiger Raumhöhe verleiht diesem Bereich Großzügigkeit und Eleganz. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Edles Echtholzparkett, eine hochwertige Eichenholztreppe, großformatige Fliesen im Erdgeschoss, ein eleganter Kaminofen sowie die exklusive Einbauküche fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen und schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich ist.

Auf zwei großzügigen Wohnebenen stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Helle Räume und hochwertige Materialien sorgen in jedem Bereich für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Für ein stimmungsvolles Ambiente sorgt zudem das durchdachte Beleuchtungskonzept mit hochwertigen, dimmbaren Einbaustrahlern, die von einem spezialisierten Beleuchtungsunternehmen individuell geplant und installiert wurden.

Auch technisch überzeugt die Immobilie. Die moderne Holzpelletheizung sorgt in Verbindung mit dem guten energetischen Standard für nachhaltiges und effizientes Wohnen. Der Verzicht auf einen Keller ermöglicht eine optimale Nutzung sämtlicher Flächen. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Dachspeicher – einer über dem Küchenbereich sowie ein weiterer über der Doppelgarage.

Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 230 m² Wohnfläche
• ca. 612 m² Grundstück
• Wohn- und Essbereich mit galerieartiger Raumhöhe
• Großzügige Sonnenterrasse
• Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre
• Hochwertige Einbauküche
• Echtholzparkett
• Hochwertige Eichenholztreppe
• Großformatige Fliesen im Erdgeschoss
• Kaminofen
• Individuell geplantes Beleuchtungskonzept mit dimmbaren Einbaustrahlern
• Holzpelletheizung
• Doppelgarage
• Zwei praktische Dachspeicher
• Ruhige Sackgassenlage
• Hochwertige Bauausführung eines renommierten regionalen Bauträgers
• Golfplatz und Badesee fußläufig erreichbar

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die großzügige Doppelgarage sowie die ruhige, familienfreundliche Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in kurzer Entfernung wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Golfclub Achental ist in wenigen Minuten erreichbar, ein idyllischer Badesee sogar fußläufig. Die reizvolle Landschaft des Achentals sowie die Nähe zum Chiemsee machen diese Wohnlage zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Eine Immobilie, die durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre zeitlose Architektur und ihre außergewöhnliche Lage überzeugt. Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Stil und Lebensqualität.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich im Rahmen einer Besichtigung.

Wir bitten Sie, das Objekt nicht eigenständig zu betreten oder zu besichtigen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren und Ihre Fragen direkt vor Ort beantworten.