Bungalow mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Garten in Pulheim

Dieser freistehende Bungalow auf einem rund 652 m² großen Grundstück verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität. Ob als komfortables Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit separater Einliegerwohnung zur Vermietung: die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sich Ihren Lebensumständen anpassen.

Das 1979 errichtete Haus verfügt über rund 171 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Davon entfallen ca. 145 m²auf die Hauptwohnung und ca. 26 m² auf die Einliegerwohnung mit einem Zimmer mit Kochgelegenheit und Duschbad. Ergänzt wird diese durch einen rund 160 m² großen Keller mit mehreren Nutzräumen, darunter einer Waschküche mit Dusche sowie zwei tagesbelichteten Räumen mit großen Fenstern, die sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich, oder Gästezimmer eignen. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, eine großzügige überdachte Terrasse sowie ein liebevoll eingewachsener Garten runden das Angebot ab. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, insgesamt aber gepflegt und sofort bezugsfrei – ein Zuhause, in dem eine Familie drinnen wie draußen viel Platz und viele Nutzungsoptionen hat.

Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige, offen gestaltete, Wohnbereich mit insgesamt 60 m². Der Wohn-Essbereich verfügt über Fußbodenheizung; große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Licht und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Der wenige Stufen tiefer gelegene Kaminbereich bildet einen besonders gemütlichen Rückzugsort und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Die überdachte Terrasse in Süd-/Westausrichtung bietet dank elektrischer Markise an warmen Sommertagen die Wahl zwischen Abendsonne oder kühlem Schatten und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der von Hecken umgebene Garten ist von außen nicht einsehbar und bietet Kindern viel Platz zum Spielen, sowie Erwachsenen die gewünschte Privatsphäre.

Das Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Die Küche ist funktional angelegt und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Abgerundet wird das Raumangebot in der Hauptwohnung durch einen weiteren Raum, der als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese eignet sich ideal für ältere Kinder, Großeltern, Gäste oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Die Einliegerwohnung kann mit geringem Aufwand auch wahlweise erweitert oder wieder vollständig in die Hauptwohnung integriert werden. So entsteht je nach Bedarf entweder eine unabhängige Wohneinheit oder ein großzügiges Einfamilienhaus mit deutlich mehr Wohnfläche.

Das Haus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Lage von Pulheim. Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und die gute Anbindung an Köln machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien und Berufspendler.