Außergewöhnliches Renditeobjekt in Lorsch

In attraktiver Lage im Gewerbemischgebiet von Lorsch präsentiert sich dieses vielseitige Renditeobjekt auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.650 m² mit einem voll vermieteten 3-Familienhaus, zwei Gewerbehallen, einer verpachteten Gartenfläche sowie einer an eine Spedition vermieteten Freifläche.

Wohnhaus: Die drei vermieteten Wohneinheiten verfügen über eine gesamte Wohnfläche über drei Etagen von ca. 256 m2 und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 37.200 €. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen für sofortige, stabile Einnahmen und machen die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Gewerbeflächen: Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Gewerbeflächen. Die beiden Lagerhallen sowie die an eine Spedition vermietete Freifläche generieren gemeinsam mit der verpachteten Gartenfläche zusätzliche Mieteinnahmen von ca. 2.415,65 € monatlich. Damit ergibt sich eine solide und diversifizierte Einnahmebasis aus Wohn- und Gewerbevermietung.

Aktuelle Mieteinnahmen im Überblick:

Wohneinheiten (3 Parteien): ca. 3.096 €/Monat

Lagerhalle 1: vermietet

Lagerhalle 2: vermietet

Freifläche (Spedition): vermietet

Gartenfläche: verpachtet

Gewerbe gesamt: ca. 2.415,65 €/Monat

Gesamteinnahmen aktuell: ca. 5.511,65 €/Monat

Besonderheit Batteriespeicher: Es wurde bereits mit einem Energieanbieter ein Pachtvertrag zur Aufstellung von Batteriespeichersystemen abgeschlossen. Die Speicher befinden sich noch in der Aufstellungsphase. Nach Fertigstellung sind zusätzliche Pachteinnahmen möglich, womit sich die Gesamteinnahmen erhöhen können.

Durch die Lage im Gewerbegebiet mit bester Anbindung an die B47 und den Autobahnen A5 und A67 eröffnen sich darüber hinaus interessante Perspektiven für eine weitere gewerbliche Entwicklung oder Wertsteigerung.