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  • Luftaufnahme eines Hauses mit Garten am Fluss, umgeben von Bäumen und einer Straße mit geparkten Autos.
  • Helle Küche mit Holztisch, Stühlen, großer Fensterfront und Ausblick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Fenster, Holztisch, Bank, grüner Couch und Wandbild.
  • Wohnzimmer mit grünem Ecksofa, Holztisch, zwei Stühlen und großem Landschaftsbild an der Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Bett, geöffnetem Fenster zur Terrasse und grünem Wandbild.
  • Große Terrasse mit Steinboden und Balustrade, umgeben von grünen Bäumen.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzboden, weißer Tür und großem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit grünen Fliesen, freistehender Badewanne und Holzwaschtisch.
  • Heller Flur mit Holzboden, Blick auf ein Badezimmer im Hintergrund.
  • Blick in einen Flur mit Teppich und Durchgang zu einem Raum mit Holzboden.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Balkon, vielen Fenstern und von Bäumen umgeben.
  • Wohnhaus mit Balkon und bewachsenen Fassaden, im Hof stehen Fahrräder und eine Plane liegt am Boden.
  • Außenansicht eines großen Wohnhauses mit Balkon, Bäumen und Garten im Vordergrund.
  • Baumgesäumte Straße mit parkenden Autos und Wohnhäusern, umgeben von viel Grün.

Ein Zuhause zwischen Wald und Wasser! 3 Zimmer mit Blick auf Weltkulturerbe und See!

Potsdam-Klein Glienicke, 14482

  • Euro

    Preis700.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.93,24 m2

  • Rooms

    Zimmer3

3 Zimmerca. 93 qmca. 16 qm TerrassenflächenModerne AusstattungKlassische DielenbödenBetonboden im Wohn-/KüchenbereichSkandinavisch inspirierte KücheHandgemachte, italienische Fliesen im BadGroße TerrasseBlick auf Schloßpark BabelsbergBlick auf die Glienicker LakeDenkmalHochwertig saniert

Manche Wohnungen überzeugen mit Fakten. Andere mit einem Gefühl.

Hinter der denkmalgeschützten Fassade eines Hauses aus dem Jahr 1883 entfaltet sich eine Wohnwelt, die von Licht, Ruhe und Natur geprägt ist.

Der Blick schweift über die Baumkronen des Babelsberger Parks bis zum Wasser der Glienicker Lake und macht die Jahreszeiten zu einem festen Bestandteil des Wohnens.

Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohnküche in perfekter Südausrichtung – offen, lichtdurchflutet und klar gestaltet.

Große Fenster holen die Natur ins Innere und schaffen fließende Übergänge zwischen Architektur und Landschaft. Die rund 16 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und wird zu einem Ort, an dem der Alltag in den Hintergrund rückt.

Materialien wurden hier nicht gewählt, um Aufmerksamkeit zu erzeugen, sondern um eine zeitlose Wohnatmosphäre zu schaffen.

Der fein gespachtelte Betonboden der Wohnküche, lange Holzdielen, skandinavisch inspirierte Einbauten und italienische Fliesen im Bad verbinden sich zu einer klaren, reduzierten Formensprache, die die Architektur in den Mittelpunkt rückt.

Die Waldmüllerstraße gilt als einzigartiges architektonisches Ensemble, in dem sich die Entwicklung der Villenarchitektur über mehrere Jahrhunderte ablesen lässt. Das Gebäude nimmt darin eine besondere Stellung ein: Es gehört zu zwei Häusern, die im italienischen Landhausstil errichtet wurden – einer Architektursprache, die den exklusiven Charakter des Straßenzugs bis heute prägt.

Ein Ort, der sich nicht in Quadratmetern beschreiben lässt – sondern erlebt werden möchte.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1883
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
93,24 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
16 m2
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
700.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DXNNT4M

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Laut Gesetz nicht erfoderlich

Lage

Potsdam-Klein Glienicke, 14482

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Zwischen Potsdam und Berlin, zwischen Wald und Wasser – kaum ein Ort verbindet Natur, Geschichte und Exklusivität so selbstverständlich wie Klein Glienicke.

Eingebettet zwischen dem Babelsberger Park, dem Jungfernsee, dem Teltower Kanal und der Glienicker Lake zählt der historische Ortsteil zu den außergewöhnlichsten Wohnlagen der Region. Weitläufige Parkanlagen, alte Villen und denkmalgeschützte Gebäude prägen das Bild und verleihen dem Quartier eine Atmosphäre, die gleichermaßen ruhig wie repräsentativ ist.

Die Waldmüllerstraße liegt mitten in diesem besonderen Umfeld. Nur wenige Schritte trennen Sie von Spaziergängen durch den UNESCO-Welterbepark Babelsberg, den Uferwegen entlang des Wassers oder den Schlossanlagen von Glienicke. Gleichzeitig erreichen Sie die Potsdamer Innenstadt, den Griebnitzsee sowie die Berliner City in kurzer Zeit.

Klein Glienicke ist kein Ort des Durchgangsverkehrs. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für Entschleunigung, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lebensqualität – eingebettet in eine der geschichtsträchtigsten Kulturlandschaften Deutschlands.

Eine Lage, die nicht lauter sein muss als ihre Umgebung, um zu den begehrtesten Adressen der Region zu gehören.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnbereich, Küche, Flur und zwei Balkonen.

1. Obergeschoss 

Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.
Ein Mann mit Bart trägt einen blauen Anzug und weißes Hemd, steht vor hellem Hintergrund.

Laurenz Schmitz-Justen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.