Grün. Ruhig. Zuhause. - Ihr privates Refugium in der Mark (Erbpacht)

In begehrter und herrlich ruhiger Sackgassenendlage der Aplerbecker Mark, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Paare und Familien. Nur wenige Schritte vom weitläufigen Aplerbecker Wald entfernt, verbindet dieses Anwesen idyllische Naturverbundenheit mit modernstem Wohnkomfort und erstklassiger Privatsphäre.

Das Haus wurde im Jahr 2011 umfassend und hochwertig saniert, wodurch es sich in einem ausgezeichneten, modernen Zustand präsentiert. Hochwertige Echtholzdielen ziehen sich harmonisch durch die Wohnräume und schaffen vom ersten Moment an eine warme, einladende Wohlfühlatmosphäre.

Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept, der fließend ineinander übergeht und dank eines stilvollen Kamins, besonders an kühleren Abenden, behagliche Wärme und Gemütlichkeit verspricht. Mit bis zu fünf flexibel nutzbaren Schlafzimmern bietet der Grundriss außergewöhnlich viel Raum für Kinder, Übernachtungsgäste oder separate Arbeitsbereiche für das Homeoffice. Für sportbegeisterte Bewohner hält das Haus zudem ein eigenes, voll ausgestattetes Home Gym bereit, das maximale Unabhängigkeit im Alltag garantiert.

Ergänzt wird die zeitgemäße Haustechnik durch eine moderne Solaranlage auf dem Dach, die einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb unterstützt.

Auch der Außenbereich genügt höchsten Ansprüchen: Der liebevoll angelegte, absolut uneinsehbare Garten fungiert als private grüne Oase, in der ein eigener Whirlpool unter freiem Himmel pure Entspannung nach langen Arbeitstagen oder ausgedehnten Spaziergängen im Wald bietet.

Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch eine geräumige Doppelgarage sowie vier weitere Außenstellplätze, sodass auch für Besucher oder größere Fuhrparks jederzeit reichlich Parkfläche vorhanden ist.

Dieses Angebot basiert auf dem Modell des Erbbaurechts, was für Familien einen klaren finanziellen Vorteil beim Kauf bedeutet. Sie erwerben das Gebäude, nicht jedoch das Grundstück ( 1.232 m²), wodurch die Anschaffungskosten deutlich niedriger ausfallen, als bei einem Volleigentum. Sie zahlen stattdessen einen monatlichen Erbbauzins von nur 249,41 € (jährlich 2.992,92 €). Mit einer Restlaufzeit von 50 Jahren bietet der Vertrag Planungssicherheit über Generationen hinweg. Erbpachtgeber ist die Stadt Dortmund, eine Beleihung ist mind. in Höhe von 80% möglich.

Ein repräsentatives und außergewöhnlich komfortables Zuhause, das Großzügigkeit, Exklusivität und Natur in begehrter Dortmunder Lage vereint.