Immobilie verkauft
Ruhiges Wohnen nahe Ku’damm – 2 Zimmer in der Pariser Straße
Berlin-Wilmersdorf, 10719
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.40,47 m2
Zimmer2
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Pariser Straße liegt nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt und vereint urbanes Leben mit erholsamer Wohnqualität. Wer zentrales Wohnen mit ruhiger Atmosphäre verbinden möchte, findet hier genau das Richtige.
Die ca. 41 m² große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1958. Ein Personenaufzug bietet komfortablen Zugang und der funktionale Grundriss eignet sich besonders für Singles oder Paare.
Über den praktischen Eingangsbereich gelangen Sie zum 2023 sorgfältig renovierten Badezimmer mit modernen Armaturen und zeitgemäßer Ausstattung sowie zu einer nützlichen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der angrenzende Balkon öffnet sich zum begrünten Innenhof und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien.
Eine moderne Schiebetür trennt das Schlafzimmer vom Wohnbereich ab und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, sodass Sie direkt einziehen können.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1958
- Etage(n)
- 3
- Wohnfläche ca.
- 40,47 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 3,8 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab
- 01.01.2026
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-MWTXZ3T
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.09.2035
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2017
- Baujahr laut Energieausweis
- 1958
- Endenergieverbrauch
- 85,9 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Berlin-Wilmersdorf, 10719
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Zentrale Lage im klassischen Charlottenburg-Wilmersdorf
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins – ruhig, gewachsen und nur einen kurzen Spaziergang vom Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung besticht durch elegante Altbauten, breite Bürgersteige und ein urbanes, aber entspanntes Lebensgefühl. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Cafés, Restaurants, kleine Läden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz (U3) und Spichernstraße (U3/U9) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt liegt der beliebte Ludwigkirchplatz, ein ruhiger, grüner Treffpunkt im Kiez mit hoher Aufenthaltsqualität – perfekt für eine Pause im Alltag. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort – ideal für alle, die die klassische Berliner Westlage mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen.
Grundriss
Grundriss
Immobilie verkauft
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Marco Hamacher
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Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.