Erstbezug in Münster-Albachten: Barrierearme 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung m. Balkon & TG Stellplatz
Münster-Albachten, 48163
Preis309.837 €
Wohnfläche ca.76,59 m2
Zimmer2
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Einheiten. Auf rund 76,59 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung
Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 26,58 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Die Anlage wurde in solider Massivbauweise und energieeffizient errichtet. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik für ein warmes, pflegeleichtes Ambiente. Geheizt wird über eine komfortable Fußbodenheizung, die sich für jeden Raum einzeln regeln lässt. Die Fenster verfügen über moderne Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden. Ein Personenaufzug verbindet das Dachgeschoss mit Treppenhaus, Keller und Tiefgarage, in der ein eigener Stellplatz zur Wohnung gehört.
Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und liegt zu den Besichtigungen vor.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 2024
- Etage(n)
- 3
- Wohnfläche ca.
- 76,59 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 8,13 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 309.837 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-H78ZO3T
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2024
- Endenergieverbrauch
- 20,76 kWh/(m2*a)
Lage
Münster-Albachten, 48163
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Neubauprojekt liegt am Ortsrand von Münster-Albachten mit einem schönen, unverbauten Blick ins Grüne. Albachten ist ein beliebter Vorort, der eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur vereint.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Ärzte. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt von Münster über den örtlichen Bahnhof (direkte Zugverbindung) sowie gute Bus- und Straßenanbindungen sehr komfortabel gelöst.
Grundriss
Grundriss
Haris Orucevic
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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