Einzigartiges und exklusives Grundstück mit Entwicklungspotenzial - Bestlage in Ratingen-Lintorf
Ratingen-Lintorf, 40885
Preis2.298.000 €
Grundstück ca.3.914 m2
Dieses ca. 3.914 m² große Grundstück in der begehrten Waldseesiedlung von Ratingen-Lintorf bietet Bauträgern und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnbauprojekt in einer der exklusivsten Wohnlagen der Region zu realisieren.
Gemäß dem rechtskräftigen Bebauungsplan weist das Grundstück eine GRZ von 0,25 sowie eine GFZ von 0,10 auf und fügt sich in die aufgelockerte Villenbebauung der Waldseesiedlung ein. Gleichzeitig wurden in der unmittelbaren Nachbarschaft bereits kleinere Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften realisiert, was das attraktive Entwicklungspotenzial des Standorts unterstreicht. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, exklusiver Mikrolage und hoher Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum bietet ideale Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Ob exklusive Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder ein hochwertiges Wohnensemble – Grundstücke dieser Größenordnung sind in Ratingen-Lintorf nur äußerst selten verfügbar.
Die hervorragende Anbindung an Düsseldorf, den Flughafen und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sowie das gewachsene, hochwertige Wohnumfeld machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Fakten
- Grundstück ca.
- 3.914 m2
- Preis
- 2.298.000 €
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-38E4WBT
Lage
Ratingen-Lintorf, 40885
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Grundstück befindet sich in der renommierten Waldseesiedlung in Ratingen-Lintorf – einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Villengrundstücken, hochwertiger Wohnbebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft, die seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage nach exklusivem Wohnraum verzeichnet.
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung hochwertiger Wohnimmobilien. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur schafft beste Vermarktungsperspektiven für anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Ratingen-Lintorf überzeugt durch einen attraktiven Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einem hohen Freizeitwert mit weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie dem nahegelegenen Erholungsgebiet rund um den Waldsee.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3, A44 und A52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten kurze Wege nach Düsseldorf, Essen, Duisburg, Krefeld sowie zum Flughafen Düsseldorf. Auch die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind schnell erreichbar.
Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, hoher Kaufkraft im Einzugsgebiet und dem begrenzten Angebot an verfügbaren Baugrundstücken macht diesen Standort besonders attraktiv für Bauträger und Projektentwickler, die ein hochwertiges und nachhaltig wertbeständiges Wohnprojekt realisieren möchten.
Matthias Küpfer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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