Immobilie verkauft

Entzückende Wohnung mitten im urbanen Leben

Köln-Altstadt/ Süd, 50676

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.59 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Blick in den GartenPrivater BalkonEinbaukücheKernsaniert 2012Vier Einheiten im HausZentrale LageVermietet

Diese charmante Wohnung verfügt über eine ansprechende Wohnfläche von ca. 59 Quadratmetern mit 2,5 komfortablen Zimmern und einem reizenden Balkon. Sie befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten. Der Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Garten.

Derzeit ist das sehr gepflegte Objekt vermietet und kann möbliert, nach Absprache, gekauft werden.

Die Wohnung ist in einem sehr gutem Zustand, da sie 2012 kernsaniert wurde, sodass Sie sich sofort einrichten können. Sie bietet eine moderne Ausstattung und eine stilvolle Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Auch das Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitäranlagen lässt keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight dieser attraktiven Wohnung ist die zentrale Lage direkt in der kölschen Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem der gefragtesten Veedel Kölns, dem Pantaleons-Viertel. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, denn Sie haben eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und viele Cafés, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1954
Etage
2
Wohnfläche ca.
59 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
2 m2
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2012
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
LID-2772

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
03.07.2025
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2012
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
164,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Köln-Altstadt/ Süd, 50676

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Pantaleons-Viertel, im Stadtteil Altstadt-Süd gelegen, mit seinen vielen gepflegten Altbauten gehört zusammen mit dem Stadtteil Altstadt-Nord zum Stadtbezirk Innenstadt. Im Mittelalter war dieser südliche Teil der Altstadt durch die Stadtmauer begrenzt. Heute ist dieser Teil Kölns bei Personen, die das Wohnen in einer urbanen, infrastrukturell günstigen Lage zu schätzen wissen, besonders begehrt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Süd ist nur ca. 900 Meter von der Immobilie gelegen und verleiht dieser Lage zusätzliche Attraktivität. Zudem besteht ein breit gefächertes, kulturelles Angebot in der Umgebung. Für Jogger und Spaziergänger empfiehlt sich der nahegelegene, beliebte Volksgarten oder der Max-Dietlein-Park, den Sie fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichen.

Immobilie verkauft

Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.

Sandrina Coenen
Sandrina Coenen

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.