Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2022 in massiver Bauweise nach KfW-55-Standard errichtet und vereint modernste Smart-Home-Technologie mit hochwertigen Materialien sowie einer energieeffizienten Ausstattung. Die intelligente Gebäudeautomation ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Rollläden, Heizung und Sicherheitssystemen bequem per App oder Sprachbefehl. Der Wohnbereich besticht durch einen eleganten Tunnel-Kamin von Schmid, der von beiden Seiten sichtbar ist und eine warme, luxuriöse Atmosphäre schafft. Sämtliche Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit großformatigen, hochwertigen Fliesen (80x80 cm) ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch langlebig sind. Die exklusiven Design-Armaturen, bodengleichen Regenduschen und hochwertige Keramik in den Bädern sorgen für höchsten Komfort. Stilvolle LED-Lichtleisten mit Lunox-Profiltechnik sind in Decken und Wänden integriert und setzen moderne Lichtakzente. Zusätzlich erhöhen teilweise verbaute Schallschutztüren den Wohnkomfort.

Die energieeffiziente Haustechnik umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Wolf, die das gesamte Haus umweltfreundlich beheizt und kühlt, sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet. Eine Trinkwasserenthärtung von Grünbeck SC21 schützt Rohrleitungen und Haushaltsgeräte vor Kalkablagerungen und verbessert die Wasserqualität. Das Smart-Home-System ermöglicht die bequeme Steuerung sämtlicher Hausfunktionen. Erhöhter Einbruchschutz wird durch Sicherheitsglas im Erdgeschoss sowie elektrische Rollläden gewährleistet, die sich ebenfalls über das Smart-Home-System bedienen lassen. Eine Alarmanlage und Kameraüberwachung mit Smartphone-Benachrichtigung bietet zusätzliche Sicherheit, während die hochwertige Haustür mit Fingerprint-Zugang ein schlüsselloses, sicheres Betreten ermöglicht.

Die massive Stahlbetontreppe mit Holzstufen und Treppenlauflicht kombiniert modernes Design mit zusätzlicher Sicherheit. Die großzügige Doppelgarage ist mit Fußbodenheizung und einem Fliesenboden ausgestattet und kann neben der Nutzung als Stellplatz auch als Stauraum oder Werkstatt dienen. Der Außenbereich bietet mit zwei großzügigen Dachterrassen einen wunderschönen Ausblick und lädt zum Entspannen oder geselligen Abenden ein. Hochwertiges Klinkerpflaster und pflegeleichte Keramikplatten in Holzoptik gestalten die Terrassen- und Außenanlagen besonders ansprechend. Ein Brunnen mit Pumpe im Gartenhaus erleichtert die Gartenpflege.

Die exklusive Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Materialien und innovativer Technik. Ein edles Keramik-Spülbecken sowie das Grohe Blue Wassersystem, das gefiltertes, gekühltes und auf Wunsch mit Kohlensäure versetztes Wasser bereitstellt, bieten zusätzlichen Komfort. Das gesamte Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von ca. 850,64 m², wobei das hochwertige Einfamilienhaus ca. 269,10 m² umfasst. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage und Potenzial für eine Kapitalanlage.

Dieses Einfamilienhaus beeindruckt mit einer durchdachten Bauweise, modernster Smart-Home-Technologie, energieeffizienter Haustechnik und exklusiver Ausstattung. Es vereint höchsten Wohnkomfort, Sicherheit und eine herausragende Gestaltung und ist somit ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Innovation legen. Das Wohnhaus auf dem Grundstück dient als Betriebsleiterwohnhaus und ist ausschließlich dem ansässigen Betrieb zugeordnet.