Erbpacht: Charmante Einzimmerwohnung mit kleiner Terrasse in Köln Sürth

Die angebotene Einzimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Köln Sürth. Sie liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1996 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 35,15 m² und verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine kleine Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre, die auf Anhieb begeistert. Besonders erwähnenswert ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne in vollen Zügen genießen.

Die barrierefreie Wohnung ist mit einer soliden und zweckmäßigen Ausstattung versehen, die Ihnen die Freiheit gibt, Ihren eigenen Stil einzubringen. Die Fenster haben einen weißen Holzrahmen und sind doppelverglast. Die Innentüren sind ebenfalls in einem hellen Farbton gehalten. Das Badezimmer zeichnet sich durch deckenhoch geflieste Wände aus, die in Kombination mit dem weißen Boden eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Darüber hinaus bietet das Bad eine praktische Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Daneben ist auch ein Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Parkettboden und der Flur mit Laminat ausgestattet. Ergänzt wird die charmante Wohnung durch einen Abstellraum und einen Fahrradstellplatz im Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Dieses Angebot ist ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die eine gemütliche Wohnung in guter Lage suchen.

Die Wohnung wird im Frühjahr 2024 leer stehen. Das Hausgeld liegt bei 183 EUR. Die durchschnittliche Nettomiete für die Lage liegt bei 14 EUR/m². Der Erbpachtvertrag wurde für 198 Jahre geschlossen und hat noch eine Laufzeit von ca. 170 Jahren. Der Erbpachtzins für die Wohnung liegt monatlich bei 122 EUR.