• Helles Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher, Esstisch und großem Fenster zum Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Couchtisch und angrenzender Küche mit großen Fenstern.
  • Moderne graue Einbauküche mit Backofen, Spüle und Tür zum Garten, Holzboden.
  • Heller Flur mit Holzboden, Blick ins Wohnzimmer und ins Badezimmer.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Stühlen und Fenstertüren zum Garten.
  • Modernes Bad mit Waschbecken, Wandtoilette, Spiegel und bodentiefer Tür mit Blick nach draußen.
  • Modernes Bad mit offener Dusche, Handtuchheizkörper und Zugang zum Flur.
  • Moderner Wohnhausbalkon und Terrasse mit Garten im Erdgeschoss, Backsteinfassade.
  • Moderne Hauseingangstür mit Glasvordach, Briefkästen und gepflegtem Vorgarten.

Wohnen zwischen Dünen und Meer – 2 Zimmer Neubau in List

List auf Sylt-List, 25992

  • Euro

    Preis553.940 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.68,1 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause sein.

Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung komfortables Wohnen auf Sylt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer und praktische Abstellmöglichkeiten den Wohnkomfort abrunden.

Die Terrasse mit angrenzender Sondernutzungsfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Bereich zum Entspannen und Genießen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise.

Eine Wohnung für Menschen, die auf Sylt dauerhaft ankommen möchten und Wert auf Qualität, Komfort und ein naturnahes Wohnumfeld legen.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2025
Wohnfläche ca.
68,1 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
9,8 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
In sozialem Erhaltungsgebiet
Nein
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
553.940 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Courtage an.
Listing ID
L-HYWF9NB

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
18.09.2035
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
2025
Energieträger
Nahwärme
Energieeffizienzklasse
B

Lage

List auf Sylt-List, 25992

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnanlage befindet sich in List auf Sylt, dem nördlichsten Ort der Insel, und zeichnet sich durch eine gewachsene Umgebung sowie die Nähe zur Natur aus.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch der Hafen von List sowie die umliegenden Dünen- und Strandlandschaften befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus naturnahem Umfeld und gleichzeitig funktionaler Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen auf Sylt.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Wohnraum und Terrasse.

Grundriss 

Eine Frau mit langen braunen Haaren trägt einen dunklen Anzug und steht vor heller Wand.
Eine Frau mit langen braunen Haaren trägt einen dunklen Anzug und steht vor heller Wand.

Linda Hormia Jimenez

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.