Panoramablick inklusive - Helle Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und niedrigen Energiekosten

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Eberbach überzeugt mit ca. 96 m² Wohnfläche und einem besonderen Charakter. Sie befindet sich im Souterrain eines gepflegten Dreifamilienhauses in 2. Reihe aus dem Baujahr 1970, das 2021 umfassend renoviert wurde. Dank der Hanglage wirkt die Wohnung wie eine Erdgeschosswohnung, die mit ihrem eigenen Garten ein echtes Highlight bietet.

Die Wohnung bietet eine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht punktet, stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, viertes Zimmer zur Verfügung. Dieses Zimmer ist ein wahres Multitalent: Es kann als separates Homeoffice, eigenständige 1-Zimmer-Wohnung oder – mit geringem Aufwand – wieder in die Hauptwohnung integriert werden. Damit passt sich diese Wohnung ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse an.

Durch die liebevolle Renovierung im Jahr 2021 wurde das Gebäude energetisch optimiert. Es erfüllt nun einen hervorragenden Energiestandard und überzeugt durch einen geringen Energiebedarf – ideal für umweltbewusstes Wohnen und niedrige Nebenkosten.

Fazit: Diese Wohnung ist ein wahrer Geheimtipp in Eberbach: flexibel nutzbar, modernisiert und mit eigenem Garten ausgestattet. Sie bietet sowohl Raum für kreative Gestaltung als auch eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause oder eine rentable Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel mit Potenzial!

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!