Modernisiertes Reiheneckhaus mit Sonnenterrasse und zusätzlichem Ausbaupotenzial

Diese stilvoll modernisiertes Reiheneckhaus vereint zeitgemäßes Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente schafft.

Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend aufgewertet und präsentiert sich heute in einem modernen Zustand. Herzstück des Hauses ist die hochwertige Küche mit Kücheninsel, die harmonisch in den offenen Wohnbereich übergeht und einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste bildet.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 36 m² große Terrasse mit Südostausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt bereits am Morgen bis in den Nachmittag hinein zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein – perfekt für sonnige Stunden im eigenen Zuhause.

Der Garten bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen und rundet das angenehme Wohngefühl im Außenbereich ab.

Im Obergeschoss gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihr ganz persönliches Ambiente schaffen. Das Badezimmer verfügt zudem über Tageslicht und eine ebenerdige Dusche.

Auch das wohnlich ausgebaute Untergeschoss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich, hier entstehen zusätzliche Freiräume für Ihren Alltag.

Darüber hinaus bietet die Immobilie attraktives Ausbaupotenzial und damit die Möglichkeit, das Haus individuell weiterzuentwickeln und an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine ausziehbare Treppe und bietet zudem Ausbaupotential. Hier könnte, unter Einhaltung der bei der Stadt Köln anzufragenden Festsetzungen, mithilfe einer Gaube zusätzliche Wohnfläche entstehen.

Eine Garage sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.

Diese Immobilie ist die ideale Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügigem Außenbereich und spannendem Entwicklungspotenzial – ein Zuhause, das sofort überzeugt und gleichzeitig Raum für Zukunft bietet.