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  • Backsteinwohnhaus mit Satteldach, Vorgarten und gepflasterter Einfahrt in ruhiger Wohnstraße.
  • Backsteinhaus mit Vorgarten, Stufen zum Eingang und Balkon auf einer ruhigen Wohnstraße.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch, Schreibtisch, Teppich und buntem Fenster.
  • Wohnzimmer mit Holzmöbeln, Fliesenboden, Deckenleuchte und Zugang zur Terrasse.
  • Moderne Küche mit Esstisch, sechs Stühlen und großem Fenster mit Blick nach draußen.
  • Heller Flur mit Regalwand und grünem Durchgangsbogen, seitlich offene Garderobe.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch, großem Fenster und Kleiderschrank.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und hellblauen Fliesen.
  • Wohnzimmer mit Bücherregal, Sofa, Sessel, Couchtisch, Fernseher und Kratzbaum unter Dachschräge.
  • Helle Küche mit weißer Einrichtung, Esstisch, Stühlen und zwei Fenstern.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Katzenbaum, Türen und großem Fenster zum Balkon.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Kleiderschrank und großem Fenster.

Immobilie verkauft

Das perfekte Zuhause für Familien in Horneburg

Horneburg, 21640

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.303,1 m2

  • Land area

    Grundstück ca.665 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Zwei moderne KüchenZwei Badezimmer Gäste-WC mit Dusche Überdachte Terrasse mit Markise BalkonVollkeller mit Sauna und Dusche Drei-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang im OGPVC-BodenZweifach verglaste Kunststofffenster (erneuert in 2009 & teils 2020)Ausbaufähiger SpitzbodenGroßer, eingewachsener GartenGarten in Südwest-Lage Garage am Haus Gasheizung aus dem Jahr 2020Doppelgarage

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1968 präsentiert sich in einem zeitlosen und gepflegten Zustand. Es verfügt über erneuerte Fenster und eine Gasheizung, die auf dem neuesten Stand ist.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf eine Hauptwohnung mit drei Zimmern, die eine Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC mit Dusche umfasst, sowie eine separate Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die über eine Küche und ein Wannenbad verfügt und als Gästewohnung vermietet werden kann. Da das Wohnhaus 2016 renoviert wurde, können Sie direkt einziehen.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet Ihnen eine geräumige Wohn- und Schlafzimmerkombination. Die Küche der Marke Nobilia ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Guten-Morgen-Laune-Tisch. Zusätzlich zu dem Badezimmer mit Wanne gibt es ein kleines Gäste-WC mit Dusche.

Die Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss wird über einen separaten Eingang erreicht. Sie ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet drei Zimmer sowie ein Wannenbad. Ein besonderes Extra ist der große Balkon, der zum Entspannen in der Mittagssonne einlädt.

Das Spitzdach könnte Ihnen – nach einem Ausbau – ein kleines Hobbystudio oder Spielzimmer schenken. Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet Ihnen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Sauna samt Dusche. Stärkt die Abwehr, sorgt für Entspannung! Außerdem erwartet Sie eine Innengarage mit Zugang zum Haus – bequem, wenn Sie vom Einkaufen kommen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine weitere Doppelgarage auf dem Grundstück.

Das ca. 665 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse, der abseits der Straße eine geschützte Ruheoase bildet und Kindern einen sicheren Platz zum Spielen bietet. Der Duft schöner Blumen, grüne Büsche, herrliche Sträucher und getrimmter Rasen erwarten Sie hier.

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1968
Grundstück ca.
665 m2
Wohnfläche ca.
303,1 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Heizungsart
Gasheizung

Lage

Horneburg, 21640

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit zwei Zimmern, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon.

Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Garage, Sauna, Dusche, Heizraum und mehreren Vorratsräumen.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Debbie Klijn
Debbie Klijn

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Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.