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  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Holzfußboden, Esstisch und Wendeltreppe neben einem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, großem Sofa, Esstisch und Zugang zu einem Balkon.
  • Dachbalkon mit Sitzbank, Stühlen, Tisch, Grill und Blumen, Blick ins Grüne.
  • Helle Küche mit Holzfußboden, großen Fenstern, Pflanzen und weißen Schränken.
  • Helle Küche mit großem Fenster, rotem Kühlschrank und Einbaugeräten.
  • Helle Wohnküche mit Holztreppe in Spiralform und Backsteinwand.
  • Helles Badezimmer mit Wandtoilette, kleinem Waschbecken, Spiegel und Dekorationen an den Wänden.
  • Heller Flur mit Holzboden, Kommode, Pflanzen und Türen, Spiegel an der Wand.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und großem Dachfenster.
  • Helles Kinderzimmer mit Holzboden, Kinderbett, Spielzeugregal und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Zimmer mit Schreibtisch, Sofa, Regal, TV, Fenster, Pflanze und Kleiderständer.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode, Fernseher und großen Fenstern, Pflanze im Vordergrund.
  • Helles Treppenhaus mit weißen Wänden und Handlauf aus Holz.
  • Mehrfamilienhaus aus rotem Backstein mit gepflegtem Vorgarten und mehreren Fenstern.

Lieblingsplatz gesucht? Gefunden im großzügigen Wohn - Essbereich dieser Maisonette!

Recklinghausen-Nordviertel, 45657

  • Euro

    Preis249.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.102,33 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Maisonette-Stilca. 102,33m² Wohnfläche4 ZimmerTageslichtbadezimmer mit BadewanneGäste-WCLoggiaAbstellraumoffener Wohn-Essbereichzeitlose EinbaukücheGarage

Diese heimelige 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint das großzügige Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102,33 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bietet.

Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der verlegte Boden in warmen Farbtönen eine einladende und behagliche Atmosphäre. Das Herzstück der unteren Ebene bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Einbauküche ist in klassischem, zeitlosem Weiß mit Holz gehalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Insgesamt drei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten optimale Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptbadezimmer präsentiert sich ebenfalls in einem zeitlosen, weißen Design und punktet als Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche, die zu erholsamen Stunden einlädt. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein nützlicher Abstellraum runden das hervorragende Raumangebot ab.

Für Ihren Pkw steht eine eigene Garage zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013.

Das Hausgeld beläuft sich auf 378,00€ monatlich.

Sind auch Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit dem gewissen Etwas? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen persönlichen Termin vor Ort mit uns, wir freuen uns auf Sie!

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1986
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
102,33 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
249.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MZ43C78

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13.04.2036
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2013
Baujahr laut Energieausweis
1986
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
72 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Recklinghausen-Nordviertel, 45657

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten und gesuchtesten Wohnlagen von Recklinghausen – dem Nordviertel. Die Halterner Straße zeichnet sich hier durch ihre hervorragende Kombination aus zentraler Anbindung, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Die charmante Recklinghäuser Altstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés, Restaurants und dem Einkaufszentrum „Palais Vest“ ist wenige Kilometer entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Lage bietet einen hervorragenden Freizeitwert: Der beliebte Recklinghäuser Stadtgarten mit dem Tierpark und dem Ruhrfestspielhaus liegt quasi „um die Ecke“ und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und kulturelle Erlebnisse. Auch das nahegelegene Naherholungsgebiet „Mollbeck“ mit seinen Teichen und dem Freibad ist schnell erreicht und bietet Natur pur direkt vor der Haustür.

Für Pendler ist die Lage ideal. Die Halterner Straße fungiert als direkte Verbindungsachse. Die Autobahnen A43 und A2 sind in wenigen Fahrminuten über die Anschlussstelle Recklinghausen-Nord erreichbar, was eine exzellente Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie das Münsterland garantiert. Auch ohne Auto sind Sie perfekt mobil: Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür, und der Recklinghäuser Hauptbahnhof ist zügig mit dem Fahrrad, dem Bus oder zu Fuß erreicht.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Küche, WC, Diele, Wohnzimmer und Loggia.

Dachgeschoss 

Grundriss mit drei Zimmern, Bad, Abstellraum und Flur.

Spitzboden 

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Marvin Michels - Immobilienmakler Evernest in Dortmund
Marvin Michels - Immobilienmakler Evernest in Dortmund

Marvin Michels

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.