Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Forchheim und bietet auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.095 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber und Menschen mit Platzbedarf.

Die Immobilie verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten und Terrasse – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Grünen. Die ruhige Umgebung sorgt dabei für eine hohe Wohnqualität und viel Privatsphäre.

Das Haus wurde laufend instand gehalten. Dach und Fenster wurden vor rund zehn Jahren erneuert. Die doppelt verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Zusätzlich sorgen die Öl-Heizung sowie ein gemütlicher Kachelofen für Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Die Immobilie präsentiert sich als gepflegte Bestandsimmobilie mit solider Substanz und Potenzial zur energetischen Modernisierung. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, eigene Wohnideen und moderne Ausstattungswünsche individuell umzusetzen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

zwei Badezimmer,

eine vorhandene Einbauküche,

ein voll unterkellerter Bereich mit viel Nutzfläche,

separatem Abstellraum,

ein ausbaufähiges Dachgeschoss,

sowie eine praktische Doppelgarage.

Forchheim überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung an Bamberg, Erlangen, die Metropolregion Nürnberg und der Fränkischen Schweiz.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit viel Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.