• Helles Wohnzimmer mit großem Fenster, Fernseher, Tischkicker, Schreibtisch und Couchtisch.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Schreibtisch, Fußballtisch und angrenzender Küche.
  • Wohnzimmer mit Schreibtisch, braunen Sofas, Couchtisch und Essbereich im Hintergrund.
  • Überdachter Balkon mit Fliesenboden, Geländer und großer Glastür, Blick auf Bäume und Gebäude.
  • Blick vom Balkon auf grüne Bäume, einen Spielplatz und benachbarte Wohngebäude.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, grünem Fliesenspiegel und Obstschale auf der Arbeitsplatte.
  • Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen, Hängelampe und hellen Wänden.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Fenstern, Pflanzen und Gemälde an der Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Fenster, Doppelbett, Fernseher und Pflanzen auf der Fensterbank.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl, Monitor und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Badezimmer mit orangefarbenen Fliesen, zwei Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine.
  • Kleines Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und braun gefliester Wand.
  • Wohnhochhaus hinter Bäumen im grünen Garten bei Sonnenuntergang.
  • Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, Briefkästen und zwei Aufzügen.
  • Offene Aufzugtür in einem modernen, hellen Flur mit Fliesenboden.
  • Helle Tiefgarage mit mehreren Autos und Betonpfeilern.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Weitblick in Junkersdorf!

Köln-Junkersdorf, 50858

  • Euro

    Preis320.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.122 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Ausblick zum Innenhof4 Zimmer3 SchlafzimmerGroßer Wohn/Essbereich2 Bäder mit DuscheKüche kann geöffnet werdenBalkonAbstellraum innerhalb der Wohnung8 ObergeschossKellerabteilAufzug1 Tiefgaragenstellplatz á 20.000€Waschmaschinenanschluss im Gäste Bad

Willkommen in dieser familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Junkersdorf!

Diese Immobilie im 8. Obergeschoss bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick zum Innenhof. Der große Wohn-/ Essbereich lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich die Einbauküche, diese kann bei bedarf auch zum Wohnbereich geöffnet werden und verleiht dem Raum ein offenes und großzügiges Ambiente. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die Familie. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Bäder, was gerade in den Morgenstunden für mehr Komfort sorgt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen genügend Stauraum.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können und aufgrund der Überdachung nicht nass werden. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden kann, sowie ein eigenes Kellerabteil. Zudem ist es besonders angenehm, dass der Flur der zur Wohnungseingangstür führt komplett alleine genutzt werden kann. Somit bietet sich hier die Gelegenheit Schuhe oder das Fahrrad direkt vor der Tür zu lassen.

Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Sie eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie weist keine bekannten baulichen Mängel auf, die Bäder sind jedoch sanierungsbedürftig.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1973
Etage(n)
8
Wohnfläche ca.
122 m2
Nutzfläche ca.
6 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
320.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-39FTMGW

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.05.2029
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Endenergieverbrauch
25,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Köln-Junkersdorf, 50858

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Junkersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen und verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald und zum Grüngürtel bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die besondere Wohnqualität des Stadtteils.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt, die Autobahnanschlüsse an die A1 und A4 sind in rund 2 km erreichbar – ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Banken sind bequem erreichbar. Zudem stehen in Junkersdorf sowie in den angrenzenden Stadtteilen Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal hervorragende Schulen und Kindergärten zur Verfügung.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon.

8. Obergeschoss 

Ein lächelnder Mann mit Brille und Anzug steht vor einer Glaswand.
Ein lächelnder Mann mit Brille und Anzug steht vor einer Glaswand.

Justus Curt

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.