• Backsteinhaus mit Reetdach, gepflegtem Garten und Steinweg im Vordergrund.
  • Backsteinhaus mit Reetdach, zwei Fenstern im Dach und zwei Doppeltüren zum Garten.
  • Ziegelhaus mit Reetdach, grüne Wiese und Gartenhaus im Hintergrund.
  • Backsteinhaus mit Reetdach und mehreren Fenstern, umgeben von grünen Sträuchern.
  • Haus mit Reetdach, zwei Dachfenstern und Schornstein, umgeben von grünen Büschen.
  • Backsteinhaus mit Reetdach, kleinen Fenstern und einer Steinmauer im Vorgarten.
  • Modernes Wohnzimmer mit zwei gemusterten Sesseln, grauem Sofa, Couchtisch und großem Wandbild.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzfußboden und zwei Fenstern mit Rollos.
  • Moderne Dusche mit beigen Fliesen, Regendusche und Handbrause.
  • Esszimmer mit rechteckigem Tisch, sechs schwarzen Stühlen und Gedecken für sechs Personen.
  • Kleines Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken, rundem Spiegel und beigen Fliesen.

Exklusive Neubau Doppelhaushälfte unter Reet

Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996

  • Euro

    Preis2.750.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.132 m2

  • Rooms

    Zimmer4

NeubauReetbedachungHochwertige AusstattungBegehrte LageGroßer Garten

Im begehrten Wenningstedt befindet sich dieses exklusive Neubau- Doppelhaus unter Reet. Ein wahres Juwel in erstklassiger Wohnlage. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Hier erwartet Sie hochwertiges Wohnen in stilvoller Architektur, eingebettet in eine ansprechend gestaltete Gartenanlage auf einem 879 m² großen Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und 132 m² pro Wohneinheit bietet dieses Doppelhaus großzügige Raumverhältnisse. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein bzw. zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und zwei weiteren Zimmern im Untergeschoss. Zwei edel ausgestattete Vollbäder sowie ein Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Die hochwertig integrierte Einbauküche verbindet Funktionalität mit modernem Design. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzend dazu bieten maßgefertigte Schränke, Betten und weitere hochwertige Tischlereinbauten ein durchdachtes und elegantes Wohnambiente.

Die Immobilie wird mit einer nachhaltigen Erdwärmepumpe beheizt, ergänzt durch eine effiziente Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und gewährleistet höchste Konnektivität für modernes Wohnen.

Das Doppelhaus wird mit viel Liebe zum Detail und in bester Handwerksqualität realisiert. Die harmonische Kombination aus traditioneller Reetbedachung und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Rückzugsort auf Sylt.

Erleben Sie zeitlose Eleganz in einer der begehrtesten Lagen der Insel!

Kaufpreis Hausteil vorne (ca. 150 m²): Verkauft Kaufpreis Hausteil hinten (ca. 132 m²): 2.750.000 €

Die Terrasse wurde jeweils hälftig in die Wohnfläche eingerechnet und der Spitzboden gilt als Nutzfläche mit jeweils ca. 12,7 m² und 10,8 m² Fläche.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2025
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
132 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
2.750.000 €
Käuferprovision 
2,97% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HBR38HT

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,97% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2025

Lage

Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Wenningstedt ist eine charmante Gemeinde im Westen von Sylt, die mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage überzeugt. Der Ort ist bekannt für seinen schönen Strand, der nur wenige Minuten entfernt ist, sowie für die idyllische Dünenlandschaft und traditionelle Sylter Reetdachhäuser. Wenningstedt bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zu den benachbarten Inselorten.

Neben der natürlichen Schönheit überzeugt Wenningstedt auch mit einem attraktiven gastronomischen Angebot. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, die von traditioneller norddeutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen.

Die gute Anbindung an die nahegelegenen Orte wie Kampen und Westerland sorgt dafür, dass noch viele weitere gastronomische Highlights schnell erreichbar sind. Mit einer Vielfalt an Restaurants und Bars auf der gesamten Insel ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Dank dieser Mischung aus naturnahem Wohnen, der Nähe zu exklusiven Angeboten und einer breiten Auswahl an kulinarischen Erlebnissen, bietet Wenningstedt die ideale Umgebung für Genuss und Entspannung.

Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss mit großem Raum, Eingangsbereich und Treppenhaus.

Erdgeschoss Hausteil 2 

Grundriss eines Stockwerks mit mehreren Räumen und einer Treppe.

Obergeschoss Hausteil 2 

Schwarz-weißer Grundriss einer Etage mit vier Zimmern und Treppenhaus.

Untergeschoss Hausteil 2 

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Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Constantin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.