• Weißes Einfamilienhaus mit Garten, umgeben von weiteren Häusern und viel Grün.
  • Modernes Wohnhaus mit Balkon und Garten, umgeben von Bäumen und Sträuchern bei sonnigem Wetter.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Garten und Zaun an einer sonnigen Straße.
  • Heller Flur mit blauer Treppe, Spiegel und Türen zu weiteren Räumen.
  • Heller Flur mit weiß gestrichenen Wänden, Holzboden und einer Tür mit buntem Glas rechts.
  • Leerer Raum mit Parkettboden, großem Fenster und hellen Vorhängen.
  • Modernes Bad mit Waschbecken, großem Spiegel, Wandtoilette und Glasregalen.
  • Helle Einbauküche mit weißen Schränken, großem Fenster und Holzdecke.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, grauem Boden und Holzdecke.
  • Heller Flur mit Glastür zum Balkon und Blick in ein angrenzendes Zimmer mit Holzboden.
  • Große Holzterrasse mit Geländer und Blumentöpfen, Blick auf Bäume und Nachbarhäuser.
  • Große Holzterrasse mit Geländer, Blumenkübeln und Blick auf Garten und Bäume.
  • Großes, leeres Wohnzimmer mit grauem Boden, weißen Wänden und Kamin, Treppe im Hintergrund.
  • Großer leerer Raum mit Fliesenboden, weißen Wänden, großen Fenstern und Treppe links.
  • Heller, leerer Raum mit großen Fenstern, Schieferboden und Dachfenstern.
  • Heller Treppenabsatz mit Teppichboden, weißem Geländer und mehreren Türen.
  • Helles Dachgeschoss mit Holzfußboden, schräger Decke und Treppenaufgang.
  • Leeres Zimmer mit Holzdecke, großem Fenster und Einbauschrank links.
  • Leerer, heller Raum mit Holzdecke, großem Fenster und Einbauregal an der Wand.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Wand-WC, Waschbecken und weißen Fliesen mit Vogelmotiven.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und zwei kleinen Fenstern.
  • Helles, leeres Zimmer mit großem Fenster, Holzfußboden und weißen Einbauschränken an der Wand.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, großem Fenster und weißem Wandschrank auf der linken Seite.
  • Heller Raum mit Dachschräge, großem Dachfenster, Parkettboden und weißen Wänden.
  • Großer grüner Garten mit Bäumen vor einem modernen Haus, Holzlager und Terrasse sichtbar.

Top-Gelegenheit: Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Iserlohn

Iserlohn, 58636

  • Euro

    Preis449.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.230,34 m2

  • Land area

    Grundstück ca.541 m2

  • Rooms

    Zimmer6

3x Stellplätze1x GarageGartenBalkonTerrassegute Infrastrukturruhige Lagefamilienfreundlichmodernisiert

Dieses im Jahr 1934 massiv errichtete Einfamilienhaus vereint den zeitlosen Charme vergangener Tage mit der Großzügigkeit moderner Wohnansprüche. Durch gezielte Anbauten in den Jahren 1978 und 2007 wurde das Haus kontinuierlich erweitert und bietet heute eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 230,34 m² – ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Arbeiten und Leben unter einem Dach.

Das ca. 541m² große Grundstück bietet genau die richtige Balance zwischen einem privaten Gartenparadies für die Kinder und einem überschaubaren Pflegeaufwand. Hier können Sie laue Sommerabende auf der Terrasse genießen, während die Kleinen sicher im Grünen spielen.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Freie bietet. Die angrenzende Küche ist optimal geschnitten, um gemeinsame Kochabende zu zelebrieren. Ein separates Büro bietet die nötige Ruhe für das Home-Office, während ein praktisches Gäste-WC den Komfort auf dieser Ebene abrundet.

Das Obergeschoss ist ganz der Privatsphäre gewidmet. Drei helle Kinderzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Das großzügige Elternschlafzimmer besticht durch einen exklusiven, direkten Zugang zum Hauptbadezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sorgt dafür, dass der morgendliche Familientrubel entspannt bewältigt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungskeller (Gas-Zentralheizung) zwei weitere Kellerräume sowie ein zusätzliches WC – ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum. Hochwertiges Parkett und pflegeleichte Fliesen unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Die 2-fach verglasten Fenster bieten eine solide energetische Basis.

Auch für den Fuhrpark ist bestens gesorgt: Eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Platz für Eltern, Gäste oder die Autos der heranwachsenden Kinder.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1934
Etage(n)
2
Grundstück ca.
541 m2
Wohnfläche ca.
230,34 m2
Nutzfläche ca.
74,12 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
449.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-8ZD44JH

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
06.05.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1991
Baujahr laut Energieausweis
1934
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
197 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Iserlohn, 58636

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese Wohnlage kombiniert auf ideale Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Geborgenheit eines gewachsenen Wohnviertels. Familien profitieren hier vor allem von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag spürbar entlastet. Da sich das Objekt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Seitenstraße im Herzen von Iserlohn befindet, bleibt der typische Durchgangsverkehr außen vor, während alle wichtigen Ziele des täglichen Bedarfs buchstäblich vor der Haustür liegen.

Für Eltern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen oft das entscheidende Kriterium – und hier punktet die Lage auf ganzer Linie. Diverse Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten fußläufig oder sicher mit dem Fahrrad erreichbar. Auch weiterführende Schulen, darunter renommierte Gymnasien, befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Dies ermöglicht Kindern ein hohes Maß an Selbstständigkeit, da sie ihre Schulwege ohne lange Busfahrten bestreiten können.

Trotz der zentralen Stadtlage kommt das Grün nicht zu kurz. In der direkten Umgebung laden gepflegte Parkanlagen zu Nachmittagen auf dem Spielplatz oder zum Picknick im Freien ein. Wer die Natur liebt, erreicht den nahegelegenen Seilersee oder den Stadtwald in kürzester Zeit. Diese Naherholungsgebiete bieten Raum für ausgiebige Spaziergänge, Joggingrunden oder den Familienausflug am Wochenende – ein perfekter Ausgleich zum quirligen Stadtleben.

Die Einkaufsplanung gestaltet sich hier denkbar einfach: Mehrere Supermärkte, Drogerien und lokale Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die charmante Iserlohner Innenstadt mit ihren Cafés, Ärzten und Apotheken ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Grundrisse

Grundriss eines Kellers mit Lagerräumen, Hobbyraum, WC, zwei Kellern, Flur, Terrasse und Garage.

Kellergeschoss 

Grundriss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, WC, Diele, Balkon und Dachgarage.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, Ankleide, drei Kinderzimmern, Bad, Dusche/WC und Galerie.

1. Obergeschoss 

1/3
Mann mit Brille und weißem Hemd steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.
Mann mit Brille und weißem Hemd steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.

Fabian Both

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.