Zwei Wohnungen, ein Zuhause: frisch renoviert, mit viel Platz und Blick ins Grüne
Bochum-Wattenscheid-Mitte, 44866
Preis175.000 €
Wohnfläche ca.93 m2
Zimmer4
Diese besondere Wohnung in ruhiger Lage in Bochum entstand aus zwei zusammengelegten Wohnungen und bietet dadurch ein Raumangebot, das man so selten findet. Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, und zwei Tageslichtbäder. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig: einziehen und wohlfühlen.
Der gemütliche Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Beisammensein ein, die separate Küche bietet Raum zum Kochen in Ruhe. Die beiden Tageslichtbäder sorgen für Komfort im Alltag. So hat jeder seinen Rückzugsort, und morgendliches Warten vor dem Bad gehört der Vergangenheit an.
Durch die Zusammenlegung verfügt die Wohnung über zwei separate Eingänge. Das macht sie besonders flexibel, zum Beispiel für ein Homeoffice mit eigenem Zugang, für Gäste oder für heranwachsende Kinder. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Vom Fenster aus fällt der Blick ins Grüne, und der gemeinschaftliche Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1952
- Etage(n)
- 2
- Wohnfläche ca.
- 93 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- ab sofort
- Preis
- 175.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-YMMBH4C
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04.04.2036
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr laut Energieausweis
- 1952
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 95,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Bochum-Wattenscheid-Mitte, 44866
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Bochum-Wattenscheid zählt zu den gefragten Wohnstandorten im westlichen Ruhrgebiet und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung erfüllt höchste Ansprüche. Über die Autobahnen A40, A43 und A52 sind die Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs für eine komfortable Mobilität.
Zahlreiche Grünflächen sowie der nahegelegene Stadtgarten Wattenscheid bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sportvereine, Gastronomiebetriebe und vielfältige Einkaufsangebote runden das Wohnumfeld ab und machen den Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger interessant.
Grundriss
Grundriss
Maria Iglesias Fernandez geb. Bauer
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.