Ihr eigenes Loft gestalten: Dachgeschosswohnung mit separater Küche und flexiblem Grundriss
Berlin-Gesundbrunnen, 13359
Preis235.000 €
Wohnfläche ca.47 m2
Zimmer1
Ein offener Wohnbereich, eine separat geplante Küche und Platz für eigene Gestaltungsideen: Diese neu geschaffene Dachgeschosswohnung in der Soldiner Straße bietet auf ca. 47 m² einen flexiblen Grundriss. Für 235.000 € erwerben Sie die Wohnung im belagsfertigen Zustand und übernehmen die weitere Fertigstellung nach Ihren Vorstellungen. Der großzügige Wohnbereich bietet Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Sie können den offenen Studiocharakter erhalten oder durch eine entsprechende Anpassung ein separates Schlafzimmer schaffen. Die eigenständige Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit großem Fenster ergänzt den Grundriss.
Bodenbeläge, Farben, Küche und Badausstattung wählen Sie selbst. So können Sie die Wohnung passend zu Ihrem Geschmack und Ihrer geplanten Nutzung vollenden. Alternativ ist die vollständig fertiggestellte Wohnung für 250.000 € erhältlich. Dieser Kaufpreis umfasst Bodenbeläge, eine Einbauküche, die Ausstattung des Badezimmers sowie die abschließenden Spachtelarbeiten und Malerarbeiten. Die Auswahl der Ausstattung erfolgt nach Abstimmung im Rahmen der vereinbarten Leistungen.
Die digital gestalteten Bilder zeigen mögliche Einrichtungsideen und Ausstattungsvarianten. Aufnahmen des aktuellen Zustands finden Sie im ausführlichen Exposé.
Ob als eigenes Zuhause oder zur späteren Vermietung: Die kompakte Fläche und der anpassbare Grundriss bieten verschiedene Möglichkeiten für die künftige Nutzung.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Etage(n)
- 5
- Wohnfläche ca.
- 47 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 235.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-N3WROCR
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.05.2036
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- 1941
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 110,98 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Berlin-Gesundbrunnen, 13359
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der Soldiner Kiez gehört zu den spannendsten Stadtquartieren im Berliner Bezirk Wedding und befindet sich seit Jahren in einer dynamischen Entwicklung. Einst als klassischer Altbaukiez bekannt, hat sich das Viertel zunehmend zu einem beliebten Wohnort für Studierende, Kreative, junge Berufstätige und all jene entwickelt, die urbanes Leben abseits der etablierten Hotspots schätzen.
Charmante Cafés, individuelle Restaurants, kleine Manufakturen, Galerien und kreative Konzepte prägen heute das Straßenbild und verleihen dem Kiez seinen unverwechselbaren Charakter. Die nahegelegene Panke mit ihren Grünanlagen lädt zum Joggen, Spazieren oder Verweilen ein und schafft einen angenehmen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den beliebten Bezirken Prenzlauer Berg und Mitte. Viele Stadtentwickler und Marktbeobachter sehen den Soldiner Kiez als eines der Quartiere mit weiterem Entwicklungspotenzial, da sich die positive Entwicklung der angrenzenden Stadtteile zunehmend auf den Bezirk Wedding ausweitet. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, urbaner Vielfalt und vergleichsweise moderaten Einstiegspreisen macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, gastronomische Angebote sowie die U- und S-Bahn-Stationen im Umfeld gewährleisten kurze Wege in alle Teile Berlins. Gleichzeitig genießt man in der Soldiner Straße eine angenehm ruhige Wohnlage.
Grundriss
Dachgeschoss


Immanuel Roese
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.