• Mehrstöckiges Wohngebäude an einer Straßenkreuzung mit Balkonen und Außenbereich.
  • Eingang eines Restaurants mit gelben Markisen und brauner Backsteinfassade an einer Straßenecke.
  • Ecke mit schwarzer Sitzbank, Tisch, Zimmerpflanzen und Wand mit Blumenmuster.
  • Heller Raum mit Bar, Tischen, schwarzen Sitzbänken und dekorativen Pflanzen auf den Fensterbänken.
  • Heller Essbereich mit roten Stühlen, weißen Tischen und großen Fenstern mit gelben Markisen.
  • Heller Essbereich mit mehreren Holztischen, schwarzen Stühlen und Pflanzen auf der Fensterbank.
  • Esszimmer mit Holztischen, schwarzen Stühlen, Pflanzen auf Fensterbänken und roten Vorhängen.
  • Essbereich mit mehreren Tischen und Stühlen, Theke, Wandregal und modernen Deckenlampen.
  • Gemütlicher Essbereich mit rundem Tisch, Eckbank und schwarzen Stühlen, helle Wände und moderner Leuchte.
  • Große Küche mit Edelstahltischen, Herd, Regalen und Fliesenwänden.
  • Helle Küche mit Fliesen, Edelstahl-Arbeitsflächen, Kühlschränken und Regalen mit Geschirr.
  • Helle Küche mit Fliesen, Edelstahlmöbeln, Regalen und Küchengeräten, Flaschen und Küchenutensilien.
  • Kleines Waschbecken mit Spiegel und Seifenspender an weiß gefliester Wand.
  • Heller Waschraum mit weiß gefliesten Wänden, Waschbecken, Spiegel und orangefarbener Tür.
  • Kellerraum mit Regal, Vorräten, Abfallbehältern und Haushaltsgegenständen.
  • Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Räumen, darunter Küche, Gasträume und Sanitärbereiche.

Immobilie verkauft

Großzügige Gastro-Fläche im beliebten Düsseldorf-Friedrichstadt

Düsseldorf-Friedrichstadt, 40215

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.300 m2

Bei dieser charmanten Immobilie handelt es sich um eine großflächige Ladenlokalität im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die aktuellen Eigentümer der Immobilie betreiben das Restaurant selbst und werden den Betrieb bei Verkauf einstellen.

Das zum Verkauf stehende Ladenlokal erstreckt sich über großzügige 300 qm, aktuell aufgeteilt in zwei große Gasträume, zwei Küchenbereiche, der Theke und 2 Gästetoiletten sowie einer Mitarbeitertoilette. Das Kellergeschoss umfasst diverse Lagerräume, einen Restaurant eigenen Kühlraum und einen Fasskeller.

Ein gemütlicher Außenbereich befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht den Gästen, leckere Speisen auch bei bestem Wetter an der frischen Luft zu genießen.

Das Restaurant ist voll funktionsfähig ausgestattet. Die bereits vorhandene Restaurantausstattung wie zum Beispiel Kücheninventar, Tische und Stühle oder auch die schöne Theke mit Zapfanlage können bei Bedarf übernommen werden.

Wahlweise können Sie eine ca. 55 qm große Eigentumswohnung direkt über der Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss des Hauses mit erwerben.

Fakten

Typ
Wohnung - Sonstige
Baujahr
1965
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
300 m2
Gäste-WC
3
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
LID-3237

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
146,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Düsseldorf-Friedrichstadt, 40215

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Zentrale Lage im Herzen von Düsseldorf: Der Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt liegt zwischen der Innenstadt und Bilk.Der bunte Stadtteil ist sehr beliebt - zentrumsnahe Lage, gepaart mit der hervorragenden Infrastruktur. Der innenstadtnahe Ortsteil ist bekannt für seine charmanten Altbauten, welche das Stadtbild prägen. Sie erreichen das Stadtzentrum mit seiner bekannten Königsallee in wenigen Minuten zu Fuß oder Sie nutzen die optimale Anbindung an den ÖPNV. Restaurants, Cafés und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.Ganz besonders auf der Friedrichstraße gibt es alles, was das Herz begehrt, von Düsseldorfs größter Buchhandlung über den Biometzger bis hin zum Weinladen. Die wichtigste Verkehrsader des Stadtteils ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Corneliusstraße, welche die Autobahn A46 mit der nördlich anschließenden Berliner Allee und darüber mit der Innenstadt verbindet. Im Stadtteil liegt auch der S-Bahn-Haltepunkt Düsseldorf-Friedrichstadt.

Grundrisse

Grundriss mit mehreren als Keller beschrifteten Räumen und einem Treppenaufgang.

Grundriss Keller 

Grundriss eines Wohngebäudes mit mehreren Räumen, darunter Küche, Gasträume und WC.

Grundriss Erdgeschoss 

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Immobilie verkauft

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Lisa Pangallo
Lisa Pangallo

Lisa Pangallo

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.