Neuer Preis – neue Möglichkeiten: Viel Wohnfläche, großes Grundstück und Raum für Ihre Ideen

Dieses freistehende Wohnhaus in Nindorf (24594) verbindet ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot mit einem weitläufigen Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ob als geräumiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit perspektivisch getrennten Wohnbereichen – die vorhandene Raumstruktur eröffnet unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das ursprünglich 1950 errichtete und 1977 erweiterte Gebäude verfügt über ca. 185,59 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Besonders prägend ist das ca. 1.202 m² große, gewachsene Grundstück. Die naturnahe Gestaltung und zwei vorhandene Teiche verleihen dem Außenbereich einen individuellen Charakter und bieten viel Raum für eigene Ideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer zur Verfügung. Zwei Küchenbereiche, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – ergänzen diese Ebene. Einer der Küchenbereiche verfügt zudem über einen separaten Ausgang ins Freie. Der Heizungsraum ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Über das Dachgeschoss verteilen sich drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Damit stehen auch auf dieser Ebene verschiedene Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen insbesondere die Gasheizung und teilweise Kunststofffenster aus dem Jahr 2023. Ebenfalls 2023 wurde die Nebeneingangstür erneuert. Eine Kerndämmung bzw. ein Vollwärmeschutz erfolgte 2010, das Wannenbad stammt aus 2015 und die Einbauküche aus 2018. Weitere Holzfenster mit Zweifachverglasung, die verklinkerte Fassade sowie das Eternitdach stammen aus dem Jahr 1977. Teilweise vorhandene Außenrollläden und eine SAT-Anlage ergänzen die Ausstattung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade hierin liegt für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, das vorhandene Platzangebot neu zu interpretieren und Räume, Oberflächen und Ausstattung entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit viel Platz. Neben der Südterrasse und dem Südbalkon stehen ein großes Doppelcarport, ein weiteres Einzelcarport sowie drei zusätzliche Stellplätze auf der gepflasterten Auffahrt zur Verfügung. Ein Holzgeräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien und Geräte.

Das Haus ist nicht unterkellert, steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich auf einem Grundstück ohne Erbbaurecht. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Wer viel Wohnfläche, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück und die Möglichkeit sucht, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine interessante Basis. Ca. 185,59 m² Wohnfläche, rund 1.202 m² Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen die Voraussetzungen für ein individuelles Zuhause mit viel Platz für die Zukunft.