Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus in begehrter Lage von Monheim am Rhein

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1973 richtet sich an Käufer, die ein Objekt mit klarem Potenzial suchen und bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu sanieren. Auf rund 153 m² Wohnfläche bietet das Haus eine flexible Grundrissstruktur, die je nach Lebenssituation unterschiedlich genutzt werden kann.

Die Besonderheit liegt im Zwei-Einheiten-Konzept. Neben der Haupteinheit, die im Erdgeschoss über einen eigenen Eingang verfügt und per Treppe ins Obergeschoss führt, befindet sich im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Beide Bereiche sind aktuell lediglich durch zwei Trockenbauwände getrennt und lassen sich mit geringem Aufwand wieder zu einer großzügigen Einheit verbinden. Damit eignet sich das Haus gleichermaßen für Mehrgenerationenwohnen mit Einliegerwohnung oder eine teilweise Vermietung.

Insgesamt stehen fünf Zimmer und drei Bäder zur Verfügung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor rund zehn Jahren erneuert. Warmwasser für Küche und Bad im Erdgeschoss liefert ein im Oktober 2025 installierter Durchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen, hier bietet sich im Zuge der Sanierung eine zeitgemäße Modernisierung an.

An die Einliegerwohnung grenzt ein Hausanschlussraum mit direktem Zugang zur Garage an, vor der zwei weitere Stellplätze Platz finden. Damit ist die Parksituation komfortabel gelöst.

Das Haus ist als Sanierungsobjekt zu verstehen. Am Balkon und an der darunterliegenden Garagenwand besteht Sanierungsbedarf durch Feuchtigkeit. Im Jahr 2017 wurden die Fenster erneuert, wobei die Abschlussleisten noch zu ergänzen sind. Das Objekt verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.

Wer ein Haus mit flexiblem Grundriss und echtem Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine lohnende Grundlage in begehrter Lage.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.