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  • Modernes Wohnhaus mit großem Fenstern, gepflegtem Garten und angrenzender Garage an einer Straße.
  • Heller Flur mit Holztreppe, großer Fensterbank, Pflanzen und minimalistischer Dekoration.
  • Heller Flur mit großem Fenster, Holztreppe und Blick auf grüne Landschaft.
  • Helles Wohnzimmer mit großer Eckcouch, Couchtisch, Esstisch und Fenster zur Terrasse.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, zwei Fenstern und Tür zum Garten.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Bank, Sessel und Pflanze unter Dachschräge.
  • Heller Dachraum mit Holzdecke, großem Fenster und hellem Boden, leer und unmöbliert.
  • Heller Raum mit Dachfenster, offenem Kleiderschrank und Waschbecken, hellem Boden und weißer Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Dachfenster, Nachttischen und Sitzbereich.
  • Essbereich mit rundem Holztisch, vier Stühlen und offener Theke mit Barhockern.
  • Heller Raum mit Fliesenboden, Theke, weißer Tür und kleinem Kamin in der Ecke.
  • Helles Wohnzimmer mit Ziegelwand, Sofa, Sessel, Couchtisch und großem Fenster.
  • Heller Raum mit Holzboden, Balkendecke, gemauerter Wand und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und großem Fenster, an der Wand steht ein schwarzer Gegenstand.
  • Kleines Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster, weiße Fliesen an Wänden und Boden.
  • Kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC mit Muschel-Motiv und Spiegelschrank.
  • Gepflasterte Terrasse mit Hollywoodschaukel und Markise vor einem Haus mit Holzfensterläden.
  • Geräumige Terrasse mit Sitzbank, Couchtisch, Pflanzen und Markise vor einem Haus.

Über den Dächern von Bammental

Bammental, 69245

  • Euro

    Preis429.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.220 m2

  • Land area

    Grundstück ca.580 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Top Lagehelle RäumeTerrasseGaragegroße FensterBalkon

In einer besonders ruhigen Wohnlage von Bammental erwartet Sie ein Zuhause mit viel Charme, Großzügigkeit und zahlreichen Möglichkeiten. Die freundliche Atmosphäre, helle, große Räume und der weite Blick über Bammental schaffen ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Moment an. Auf rund 220 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus viel Raum für Familie, Freizeit und Gäste.

Schon beim Eintreten eröffnet ein großes Fenster im Flur einen schönen Blick über den Ort und sorgt für viel Tageslicht. Auch im Obergeschoss setzen helle Flure mit großen Fenstern diesen Eindruck fort. Ein echtes Highlight ist die großzügige, offene Küche, die fließend in den Essbereich übergeht und so einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Vom Esszimmer aus genießen Sie durch ein großes Fenster ebenfalls einen wunderbaren Blick über Bammental. Das im Jahr 1957 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits in Teilen modernisiert, unter anderem durch nachgerüstete elektrische Rollläden. Gleichzeitig bietet es viel Potenzial für weitere Modernisierungen und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Auf dem etwa 580 Quadratmeter großen Grundstück bietet die ruhig gelegene Terrasse auf der Rückseite einen geschützten Ort zum Entspannen mit schönem Blick ins Grüne. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Darüber hinaus stehen Ihnen großzügige Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung, die das ohnehin großzügige Platzangebot ideal ergänzen.

Diese Immobilie verbindet eine hervorragende, ruhige Lage mit großzügigem Wohnraum, viel Nutzfläche und vielseitigen Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus vor Ort präsentieren zu dürfen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1957
Grundstück ca.
580 m2
Wohnfläche ca.
220 m2
Zimmer
6
Stellplätze
2
Preis
429.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7J6QCGN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Bammental, 69245

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bammental, idyllisch gelegen im Rhein-Neckar-Kreis, zählt zu den gefragten Wohnlagen im Elsenztal und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Senioren ein attraktiver Wohnstandort.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein besonderer Standortvorteil. Über die S-Bahn-Linien S5 und S51 bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Heidelberg sowie in Richtung Sinsheim und Eppingen. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind.

Bammental verfügt über eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und weitere schulische Einrichtungen befinden sich direkt im Ort und bieten kurze Wege für Familien.

Auch im Bereich der Nahversorgung lässt Bammental keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Betriebe sind bequem erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot mit Sportanlagen, Tennisplätzen, dem beliebten Waldschwimmbad sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der reizvollen Landschaft des Neckar-Odenwald-Gebiets trägt zusätzlich zur hohen Attraktivität der Gemeinde bei.

Bammental vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Diese gelungene Kombination macht den Ort zu einem äußerst begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Ein Mann im Anzug steht vor einer hölzernen Treppe in einem Wohngebäude.
Ein Mann im Anzug steht vor einer hölzernen Treppe in einem Wohngebäude.

Mauro Dormi

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.