Platz zum Wohlfühlen in Hagen-Halden: Einfamilienhaus mit Kamin und Garten
Hagen-Lennetal, 58093
Preis449.000 €
Wohnfläche ca.127,22 m2
Grundstück ca.397 m2
Zimmer5
Dieses charmante Zuhause ist der perfekte Ort, an dem Ihre Familie aufblüht und unvergessliche Erinnerungen schafft. Auf einem rund 397,00 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 127,22 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten durch den praktischen Windfang und die einladende Diele spürt man das Gefühl von Ankommen.
Herzstück des Alltags ist die Küche, hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und der Tag besprochen. Direkt von der Küche aus gelangen Sie in einen separaten Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, der idealen Platz für Vorräte oder Haushaltshelfer bietet. Eine Tür führt Sie von der Küche zudem direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für fröhliche Familienfeste und gemütliche Abende auf der Sofalandschaft bietet. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine wohlige Wärme, die Sie sowohl beim Abendessen als auch beim Entspannen im Wohnbereich begleitet. Im Erdgeschoss ergänzt ein praktisches Duschbad den Grundriss.
Über die Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, den ganz persönlichen Rückzugsort für Groß und Klein. Drei helle Kinderzimmer bieten wunderbaren Raum zum Spielen, Lernen und Träumen – Zimmer, die flexibel mit Ihren Kindern mitwachsen. Das ideal geschnittene Elternschlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, während das Badezimmer mit Wanne zu entspannten Schaumbädern nach einem aktiven Tag einlädt.
Für die perfekte Ordnung im Familienalltag ist ebenfalls gesorgt. Ein geräumiger Keller bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum. Ob Koffer, Vorräte oder Spielzeug, hier findet alles seinen festen Platz, was im Wohnbereich gerade nicht gebraucht wird.
Draußen schlägt das Herz von Outdoor-Fans höher. Der eigene Garten wird im Sommer zum bunten Paradies für Kindergeburtstage, Barbecues und entspannte Stunden im Grüne.
Zwei eigene PKW-Stellplätze direkt am Haus schenken Ihnen einen stressfreien Feierabend ohne Parkplatzsuche.
Dank der modernen Gasheizung aus dem Jahr 2021 wohnen Sie zudem energetisch gut aufgestellt.
Hinweis zur Darstellung: Zum Schutz der Privatsphäre wurden die Fotos mittels KI digital geräumt. Die Visualisierung des Wohnzimmers zeigt lediglich alternative Möbelstücke an den exakten Positionen der tatsächlichen Einrichtung.
Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden – sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Ihr neues Familienglück anfühlt!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1989
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 397 m2
- Wohnfläche ca.
- 127,22 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 25 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 449.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-RBNTXF4
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.08.2036
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2021
- Baujahr laut Energieausweis
- 1989
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 185,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Hagen-Lennetal, 58093
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Hagen-Halden, einem der gefragtesten und gehobensten Stadtteile Hagens. Halden zeichnet sich besonders durch seine grüne, familienfreundliche Umgebung aus und verbindet naturnahes Wohnen harmonisch mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie weitläufigen Wiesen- und Waldflächen. Diese bieten direkt vor der Haustür vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen.
Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist eine erstklassige Nahversorgung gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreicht. Für Familien ist der Standort ebenfalls ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen stehen in der Umgebung zur Verfügung.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die optimale Verkehrsanbindung. Über die schnell erreichbare Anschlussstelle der Autobahn A45 (Sauerlandlinie) mit direktem Übergang zur A1 besteht eine perfekte Anbindung an die Hagener Innenstadt sowie an das gesamte Ruhrgebiet und das Sauerland. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und garantiert eine problemlose Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Hier vereinen sich hoher Wohnwert, eine ruhige Nachbarschaft und beste Erreichbarkeit zu einer rundum attraktiven Wohnadresse.
Grundrisse
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Henry Heindorff
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.