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  • Grüner Garten mit Terrasse neben einem modernen Wohnhaus, umgeben von Büschen.
  • Blick nach oben auf grüne Bäume und einen weißen Gebäudeteil im Vordergrund.
  • Modernes weißes Wohnhaus mit Balkon und großen Fenstern, umgeben von viel Grün.
  • Moderne Terrasse mit Glasfassade und Garten, daneben grüne Hecke und Blumenbeet.
  • Überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und Blick auf den Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit zwei Sofas, Glastisch, Bücherregal und großen Fenstern.
  • Esszimmer mit sechs Stühlen, großem Fenster und Wanddekorationen, Blick auf Garten.
  • Modernes Wohnzimmer mit großen Fenstern, zwei Sofas, Bücherregalen und Glastisch.
  • Helles Wohnzimmer mit Bücherwand, zwei Sofas, Glastischen und rotem Teppich.
  • Helle, schmale Küche mit weißen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und Fenster rechts.
  • Heller Flur mit Holzschrank, Fliesenboden und Wandbild, Regal im Hintergrund.
  • Heller Flur mit Bücherregal, weißen Wänden und mehreren Bildern an der Wand.
  • Helles Arbeitszimmer mit großem Bücherregal, Schreibtisch, Stuhl und zwei Fenstern.
  • Einfamilienhaus mit Garage, bepflanztem Vorgarten und gepflasterter Einfahrt.
  • Drohnenaufnahme von Wohnhäusern mit Gärten in einer grünen, ruhigen Nachbarschaft.
  • Luftaufnahme eines modernen Wohnhauses mit dunklem Dach und rundem Balkon, umgeben von Garten und Nachbarhäusern.
  • Luftaufnahme von Wohnhäusern mit Gärten in einer grünen Wohnsiedlung.
  • Luftaufnahme eines modernen Wohnhauses mit blauem Dach und mehreren Balkonen, umgeben von viel Grün.

Wohnen wie im eigenen Haus: 4-Zimmer-Oase mit Kamin, Terrasse & Garage

Essen-Fischlaken, 45239

  • Euro

    Preis489.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.126 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Offener Kamin im WohnbereichHohe imposante RäumeGroßzügige Wohnfläche 126 qm4-Zimmer Wohnung3 SchlafzimmerGäste-WCNatursteinboden & FußbodenheizungBodentiefe FensterAbstellraumPrivater EingangBlick in den Grünen Essener SüdenÜberdachte Terrasse mit kleinem GartenGarage mit elektrischem TorBarrierearm

Ein Zuhause zum Ankommen – ruhig, hell und mit Blick ins Grüne.

Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität miteinander verbindet, findet in dieser besonderen Wohnung in Essen-Fischlaken einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Bereits der eigene separate Eingang vermittelt ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit und Eigenständigkeit. Hier wohnt man nicht einfach in einer Wohnung, sondern genießt ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einem fast hausähnlichen Charakter. Besonders schön ist der eigene Gartenbereich mit Terrasse, ein geschützter Platz im Grünen, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Blick in den Garten und ins Grüne schafft eine wohltuende Atmosphäre und verleiht dem Zuhause genau die Ruhe, die viele Menschen heute suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Architektenhaus aus dem Jahr 1985 und überzeugt durch helle, großzügige Räume, viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charakter. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Stimmung und bringen die grüne Umgebung auch ins Innere des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine besonders warme und behagliche Atmosphäre verleiht. Mit drei separaten Zimmern bietet die Wohnung viel Flexibilität und genügend Raum für individuelle Wünsche – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsraum. Komplettiert wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer, eine Einbauküche mit Vorratskammer, einen separaten Waschraum sowie eine eigene Garage.

Auch im Alltag überzeugt diese Immobilie durch ihre angenehme Nutzbarkeit: Der barrierearme Zugang, die praktische Raumaufteilung und das ruhige Umfeld schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen, heute und auch in Zukunft.

Ein Zuhause für Menschen, die Licht, Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohngefühl zu schätzen wissen. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir um einen persönlichen Austausch um Details zu klären.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1985
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
126 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
12 m2
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2012
In sozialem Erhaltungsgebiet
Nein
Preis
489.000 €
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-M4KJHEX

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Baujahr Heizung
2024
Energieträger
Erdgas

Lage

Essen-Fischlaken, 45239

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Essener Südens, in den malerischen Stadtteilen Werden und Fischlaken. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, hochwertige Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Dank der direkten Nähe zu Düsseldorf ist dieser Standort besonders attraktiv. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Highlights bietet. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets.

In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Ärzte und Fachkliniken, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Darüber hinaus bietet der Essener Süden eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der wunderschöne Baldeneysee lädt zu Wassersportaktivitäten wie Segeln und Rudern ein. Golfenthusiasten kommen in den nahegelegenen Golfclubs voll auf ihre Kosten, während Tennisplätze in der Umgebung für sportliche Abwechslung sorgen. Die idyllischen Wander- und Radwege laden zudem dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch Gourmets Profitiren hier von den zahlreichen Restaurants und besonders guten Einkaufsmöglichkeiten.

Familien profitieren von einer Auswahl an hervorragenden Schulen, die sowohl öffentliche als auch private Bildungseinrichtungen umfassen. Diese Schulen sind bekannt für ihre hohe Ausbildungsqualität und individuelle Förderung der Schüler.

Insgesamt vereint die Immobilie in Essen-Werden/Fischlaken die Vorzüge eines luxuriösen Lebensstils mit der Nähe zur Natur und einer exzellenten Infrastruktur. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das höchste Ansprüche erfüllt.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Terrasse, Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer sowie Küche und Bad.

Erdgeschoss 

Sabrina Adam, Lizenzpartnerin bei Evernest in Essen
Sabrina Adam, Lizenzpartnerin bei Evernest in Essen

Sabrina Adam

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.