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  • Außenansicht
  • Ausblick
  • Meerblick

Unter Reet in Kampen – privater Rückzugsort mit Blick über die Dünen bis zum Meer

Kampen (Sylt)-Kampen, 25999

  • Euro

    Preis1.150.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.50 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Wohnen unter ReetExlusive LagePrivater StellplatzMeerblickTerrasse mit StrandkorbGepflegte Immobilie

Kampen von seiner schönsten Seite: zwischen Dünen, Meer und dem besonderen Lebensgefühl des wohl bekanntesten Ortes der Insel.

Diese charmante Wohnung unter Reet verbindet eine der begehrtesten Lagen Kampens mit Ruhe, Privatsphäre und kurzen Wegen ins Kampener Leben. Eingebettet in ein gewachsenes Grundstück mit nur sechs Wohneinheiten entsteht hier ein besonderer Rückzugsort mitten auf Sylt.

Außergewöhnlich ist der Blick in beide Richtungen: Auf der einen Seite schweift er über die typische Dünenlandschaft bis zum Meer und zur Sturmhaube, auf der anderen öffnet er sich in Richtung Kampen und zum Strönwai – der legendären „Whiskymeile“. Natur und Kampener Lebensgefühl liegen hier nur wenige Schritte voneinander entfernt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich. Zahlreiche Fenster holen die Sylter Umgebung ins Innere, während der Kamin an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein. Maßgefertigte Tischlereinbauten schaffen wertvollen Stauraum und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, ergänzt durch ein Tageslichtbad. Zusätzlichen Raum eröffnet der ausgebaute Spitzboden, der den besonderen Charme des Wohnens unter Reet nochmals hervorhebt.

Auch draußen wartet ein eigener Platz auf Sylt: Die geschützte Sonnenkuhle mit Terrasse und eigenem Strandkorb lädt dazu ein, die Insel ganz privat zu genießen. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot.

Die Lage verbindet dabei das Beste aus zwei Welten: Der Weststrand ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Restaurants, Boutiquen und der Strönwai mit der Kampener „Whiskymeile“ – und dennoch genießt man zu Hause Ruhe und Privatsphäre.

Morgens der Blick über Dünen und Meer, tagsüber an den Weststrand und am Abend zu Fuß ins Kampener Leben.

Ein besonderer Rückzugsort unter Reet für Menschen, die Kampen nicht nur besuchen, sondern ihr eigenes Stück davon genießen möchten.

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Berechnung der Wohn-Nutzfläche erfolgt nach dem Sylter Maß.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1978
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
50 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
1.150.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-E4TJGTJ

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
29.02.2028
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
1978
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
180 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Kampen (Sylt)-Kampen, 25999

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Kurhausstraße in Kampen auf Sylt zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen der gesamten Insel. In unmittelbarer Nähe zum legendären Strönwai und nur wenige Gehminuten vom Weststrand entfernt, verbindet diese Lage auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum gehobenen Inselleben.

Kampen steht wie kaum ein anderer Ort auf Sylt für Diskretion, Exklusivität und eine außergewöhnliche landschaftliche Kulisse. Eingebettet zwischen Dünen, Heideflächen und der offenen Nordsee entfaltet sich hier ein Umfeld, das sowohl ursprünglich als auch stilvoll geprägt ist.

Die Lage in der Kurhausstraße zeichnet sich durch eine angenehme ruhige Atmosphäre aus. Gleichzeitig sind hochwertige Gastronomie, Boutiquen und das gesellschaftliche Leben Kampens in kurzer Distanz erreichbar, ohne dass die Ruhe beeinträchtigt wird.

Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Spaziergänge am Meer, während die umgebende Natur zu jeder Jahreszeit eine besondere, fast meditative Stimmung erzeugt. Damit vereint die Lage in Kampen die seltene Kombination aus absoluter Ruhe, natürlicher Schönheit und exklusiver Inselkultur. Ein Standort, der auf Sylt zu den gefragtesten Wohnadressen überhaupt gehört.

Grundrisse

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 

Spitzboden

Spitzboden 

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Eine Frau mit langen, welligen Haaren trägt eine helle Jacke und steht draußen vor einem Gebäude.
Eine Frau mit langen, welligen Haaren trägt eine helle Jacke und steht draußen vor einem Gebäude.

Lena Hübner

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.