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  • Helles Wohnzimmer mit blauer Eckcouch, großem Fenster und Blick in den Garten.
  • Moderne graue Küche mit großen Fenstern, Einbaugeräten und Holzfußboden.
  • Helle Garage mit drei Autos, Werkbänken, Werkzeugen und vielen Bildern an den Wänden.
  • Grüne Oldtimer-Käfer in einer Garage mit Automobilpostern an der Wand und Holzmöbeln.
  • Modernes Holzhaus mit bunten Akzenten und Terrassenmöbeln im Garten, umgeben von Bäumen.
  • Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, bodengleicher Dusche, WC und roten Accessoires.
  • Heller Flur mit weißer Kommode und farbigen Bildern an den Wänden.
  • Modernes Gäste-WC mit Wandtoilette, kleinem Waschbecken und Spiegel, rote Akzente, schwarz-weißer Boden.
  • Helles Arbeitszimmer mit großem Schreibtisch, Regalen und Fenster, bunt dekoriert.
  • Zwei offene Türen führen zu hellen Räumen mit Behandlungsliegen, eine Wand ist grün, eine ist weiß.
  • Helles Zimmer mit Massageliege, Hockern, bunten Handtüchern und Wandbild, Holzfußboden.
  • Heller Raum mit Massageliege, grüner Wand und Holzfußboden.
  • Heller Raum mit Holzfußboden, Sprossenwand und Turnbank, Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit blauer Couch, Couchtisch und Regalen, daneben offener Essbereich und Küche.
  • Luftaufnahme eines rechteckigen Hauses mit Flachdach, umgeben von Bäumen im markierten Grundstück.

Design, Natur & Raumgefühl: Einzigartiges Architektenhaus in Traumlage vor den Toren Oldenburgs!

Oldenburg (Oldb)-Bümmerstede, 26133

  • Euro

    Preis769.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.231 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.348 m2

  • Rooms

    Zimmer7

großes GrundstückNatur vor der HaustürNähe zur Innenstadtideale AutobahnanbindungPV-Anlagegroßer GartenBaujahr 2018Oase der StilleKaum befahrene StraßeLiebhabergarage

Im Brokforster Weg erwartet Sie eine Immobilie in einer der begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen Oldenburgs. Diese Adresse steht seit vielen Jahren für ein ruhiges, gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld und zählt zu den bekanntesten Wohnlagen der Stadt. Die Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, angenehmer Wohnatmosphäre und einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse für anspruchsvolle Eigentümer.

Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um ein gewöhnliches Einfamilienhaus handelt. Die besondere Architektur und die individuelle Bauweise verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein Wohnambiente, das sich angenehm von klassischen Wohnhäusern abhebt. Großzügigkeit, Offenheit und ein durchdachtes Raumgefühl prägen das gesamte Haus und sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Auf rund 231 m² Wohnfläche stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilen. Vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf vielseitig nutzbare Räume legen. Der offen gestaltete Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und verbindet kommunikatives Miteinander mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. So entsteht ein Zuhause, das sowohl den Anforderungen des Familienalltags als auch individuellen Wohnkonzepten gerecht wird.

Auch die Ausstattung und das großzügige Raumangebot unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Die moderne Gestaltung fügt sich harmonisch in das architektonische Konzept ein und verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung, die Wohnkomfort und Funktionalität auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Ein besonderes Highlight bildet das beeindruckende Grundstück mit einer Größe von 1.348 m². Die weitläufige Außenfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet viel Raum für Erholung, Spiel, gesellige Stunden im Freien oder die Verwirklichung persönlicher Gartenträume. Vier Stellplätze sorgen darüber hinaus für hohen Komfort im Alltag.

Diese Immobilie vereint eine der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs mit einer außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Raumverhältnissen und einem weitläufigen Grundstück zu einem Gesamtpaket, das Seltenheitswert besitzt. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit individuellem Charakter und nachhaltiger Wohnqualität suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den besonderen Qualitäten dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2018
Grundstück ca.
1.348 m2
Wohnfläche ca.
231 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Stellplätze
4
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Vereinbarung
Preis
769.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9Y9XMBK

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
23.10.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr laut Energieausweis
2018
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
57,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Oldenburg (Oldb)-Bümmerstede, 26133

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bümmerstede zählt zu den Wohnlagen Oldenburgs, die in den vergangenen Jahren kontinuierlich an Attraktivität gewonnen haben. Wer ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen für ein dauerhaftes Zuhause. Die harmonische Bebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern prägt das Straßenbild und verleiht dem Quartier eine besondere Wohnqualität.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsarmen Wohnstraße, die vor allem von Anwohnern genutzt wird. Dadurch entsteht eine entspannte Atmosphäre, in der Ruhe und Privatsphäre selbstverständlich sind – ein Umfeld, das insbesondere Familien, Berufstätige und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, zu schätzen wissen.

Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Einrichtungen im näheren Umfeld ausgezeichnet gewährleistet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit der Oldenburger Innenstadt. Ob mit dem Auto oder dem Fahrrad – das lebendige Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einer überzeugenden Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein dauerhaft attraktives Wohnumfeld legen.

Grundriss

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Garage und offenem Wohnbereich.

Erdgeschoss 

Ein Mann mit Bart und Anzug steht in einem modernen, hellen Raum.
Ein Mann mit Bart und Anzug steht in einem modernen, hellen Raum.

Maxim Gotfrid

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.