Drei Etagen voller Möglichkeiten: Erstklassig saniertes Zuhause mit drei Wohneinheiten

Dieses im Jahr 1963 errichtete Dreifamilienhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung in einem neuwertigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von circa 270 m² , die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilt, bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das 830 m² große Grundstück überzeugt durch einen gepflegten, von dichten Hecken umgebenen Garten für viel Privatsphäre. Die Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Räume zeigen sich nach der Sanierung in einem hellen und modernen Erscheinungsbild. Große Fensterflächen sorgen in allen Etagen für reichlich Tageslicht. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die moderne Küche mit einer großen Kochinsel. Auch die Bäder und Toiletten im Haus wurden im Zuge der Erneuerung komplett modernisiert und zeitgemäß ausgestattet.

Die Raumaufteilung der drei Etagen ist hervorragend strukturiert. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Von hier aus gelangt man bequem auf die große Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette vervollständigen den Grundriss dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der als Fitnessraum oder Arbeitszimmer dient. Das Badezimmer auf dieser Etage ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und wird durch eine separate Toilette ergänzt.

Das Dachgeschoss bildet ein charmantes Studio mit einem sehr großen Bereich für Wohnen und Kochen, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Duschbad mit Dachfenster.

Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet neben der Wäschekammer vier geräumige Lagerräume für Haustechnik, Vorräte oder Hobbys.

Das Objekt bietet mit einer Doppelgarage und drei weiteren Pkw-Stellplätzen ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und Besucher.

Der Außenbereich mit der gepflasterten Terrasse ,großen Rasenfläche und einer modernen Terrassenüberdachung lädt zum Verweilen im Freien ein.