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  • Backsteinwohnhaus mit großer Terrasse und Garten, im Vordergrund ein gemauerter Brunnen.
  • Backsteinhaus mit Flachdach, großer Baum davor und Eingang mit Treppe, an ruhiger Straße.
  • Heller Flur mit Marmortreppe, verziertem Geländer und großem Holzschrank.
  • Helles Wohnzimmer mit Glas-Tisch, blauer Couch, Regal, Sesseln und großen Fenstern zum Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit Kamin, großen Fenstern, Marmorboden und beigen Sesseln vor Gartenblick.
  • Moderne Küche mit Holzmöbeln, rundem Esstisch und sechs orangefarbenen Stühlen vor großer Glastür zum Garten.
  • Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Nachttisch, Schreibtisch und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Zimmer mit großem Fenster, Einzelbett und Kleiderschrank auf gefliestem Boden.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und zwei Fenstern.
  • Modernes Badezimmer mit schwarzer Kachelwand, Wandspiegel, Waschbecken und Toilette.
  • Helles Zimmer mit Einzelbett, Schreibtisch und großen Fenstern zu einem Balkon.
  • Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Schrank, Schreibtisch, Holzmöbeln und zwei Fenstern.
  • Helles Zimmer mit Schreibtisch, Glasschrank, Bett und Holzregalen unter einer Dachschräge.
  • Helles Zimmer mit Holzbett, Fliesenboden und großem Fenster, zwei Holzstühlen im Hintergrund.
  • Helles Badezimmer mit Dachfenster, zwei Waschbecken, Badewanne und offenem Holzregal.
  • Dachterrasse mit roten Backsteinmauern und Blick auf grüne Bäume.
  • Heller Flur mit dunklem Fliesenboden und Treppe, Türen führen in angrenzende Räume.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, schwarzen Fliesen, Regalwand und Holzkommode.
  • Modernes Bad mit schwarzer Fliesenwand, rundem Spiegel, Waschbecken und Toilette.
  • Gepflasterte Terrasse mit Blick auf einen roten Geräteschuppen und grüne Büsche im Garten.
  • Überdachte Terrasse mit Steinboden, angrenzendem Garten und großen Fenstern an einem roten Backsteinhaus.

Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in ruhiger Lage von Nordkirchen

Nordkirchen, 59394

  • Euro

    Preis649.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.242 m2

  • Land area

    Grundstück ca.706 m2

  • Rooms

    Zimmer8

Ruhige WohnlageHochwertige AusstattungMarmorfußbodenBodentiefe Fenster6 -7 SchlafzimmerGroße Garage mit Zugang zum Garten und HausBalkonAusgebauter KellerFußbodenheizungOffener KaminGroßzügiger EingangsbereichNutzbar als Zweifamilienhaus

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus in Nordkirchen! Mit einer Wohnfläche von rund 242 m² auf zwei Etagen sowie zusätzlich rund 108 m² vielseitig nutzbarer Fläche im ausgebauten Keller bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot – kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur.

Bereits im Eingangsbereich spüren Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie. Helle, bodentiefe Fenster und edle Marmorböden verleihen den Räumen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen.

Das Obergeschoss verfügt über vier bis fünf weitere Schlafzimmer. Einer der Räume ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet und kann flexibel als Küche genutzt werden. Damit eröffnet sich die ideale Möglichkeit, das Haus auch als Zweifamilienhaus zu gestalten – perfekt für mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Auch der ausgebaute Keller bietet mit rund 108 m² viel zusätzlichen Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Fitness, Homeoffice oder großzügige Lagerflächen.

Die Ausstattung überzeugt bis ins Detail: drei Badezimmer, großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern, ein Balkon für entspannte Sommerabende und ein offener Kamin für gemütliche Wintertage. Eine große Garage mit direktem Zugang zum Haus und Garten bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Grundstück umfasst 706 m² und rundet das Gesamtpaket ab – ein repräsentatives Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und Komfort.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1981
Etage(n)
2
Grundstück ca.
706 m2
Wohnfläche ca.
242 m2
Zimmer
8
Badezimmer
3
Gäste-WC
2
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
14 m2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
48 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
649.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-YAEG3AK

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
16.12.2034
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1990
Baujahr laut Energieausweis
1981
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
134,63 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Nordkirchen, 59394

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Nordkirchen. Die Gemeinde ist weit über die Region hinaus für das „Westfälische Versailles“ – das Schloss Nordkirchen – und seine weitläufigen Parkanlagen bekannt. Die Umgebung bietet eine idyllische Mischung aus Natur, gepflegten Wohnsiedlungen und guter Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot, darunter Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie das Schloss mit seinem Schlosspark, tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Münster, Dortmund und Hamm sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Damit verbindet Nordkirchen ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren – ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und alle, die anspruchsvolles Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Junger Mann mit lockigen Haaren und schwarzem Hemd steht vor einem großen Fenster.
Junger Mann mit lockigen Haaren und schwarzem Hemd steht vor einem großen Fenster.

Björn Wehmeier

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.