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Modernste Ausstattung für ein erstklassiges Wohnen

Immobilie verkauft

Stilvolle Perfektion: Moderne Villa in Düsseldorf Ludenberg

Düsseldorf-Ludenberg, 40629

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.460 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.022 m2

  • Rooms

    Zimmer8

Gas-Brennwertkessel 2021 erneuertZentralstaubsaugeranlageLichtsteuerung BUS-SystemWhirlpoolDampfsaunaTresorraumMaßgefertigter KristallleuchterAnliegerwohnung mit separaten EingangTiefgarage mit 2 StellplätzenEinbauküche mit MarkengerätenVenezianische SpachteltechnikParkettfußboden in FischgrätenmusterGalerie mit BibliothekKaminFußbodenheizung

Willkommen in dieser einzigartigen Villa im begehrten Stadtteil Düsseldorf Ludenberg, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese beeindruckende Residenz verbindet luxuriösen Wohnkomfort mit modernster Technik und erlesener Ausstattung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumvilla und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Villa ist ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern, Kamin, Treppe und Kronleuchter.

Beim Betreten der Villa werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich empfangen, der durch einen maßgefertigten Kristallleuchter in ein strahlendes Licht getaucht wird. Die venezianische Spachteltechnik an den Wänden verleiht den Räumen eine elegante und exklusive Atmosphäre, während der Parkettfußboden mit Fischgrätenmuster zeitlosen Stil und Wärme ausstrahlt.

Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und drei luxuriöse Bäder. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten neben modernen Armaturen auch Annehmlichkeiten wie einen Whirlpool und eine Dampfsauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.

Ein Highlight der Immobilie ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die sowohl für ambitionierte Hobbyköche als auch für Profis keine Wünsche offenlässt. Hier wird das Kochen zum echten Vergnügen.

Helle offene Küche mit Kochinsel, Blick ins große Wohn-Esszimmer und raumhohe Fenster mit Gartenblick.
Helle offene Küche mit Kochinsel, Blick ins große Wohn-Esszimmer und raumhohe Fenster mit Gartenblick.

Die technische Ausstattung der Villa ist auf dem neuesten Stand: Ein 2021 erneuerter Gas-Brennwertkessel sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme, während die zentrale Staubsaugeranlage und das Lichtsteuerungssystem über das BUS-System für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Tresorraum bietet Sicherheit für Ihre Wertsachen.

Besonders hervorzuheben ist die Anliegerwohnung mit separatem Eingang, die ideal für Gäste oder als Wohnraum für ein Au-pair geeignet ist. Zusätzlich bietet die Villa eine Galerie mit Bibliothek, die einen stilvollen Rückzugsort zum Lesen und Entspannen bietet.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung, die direkten Zugang zum Haus bietet. Diese Immobilie vereint luxuriösen Lebensstil, modernste Technik und erstklassige Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Düsseldorf.

Heller Raum mit Dachfenstern, Holzfußboden, Bücherregalwand und großer Fensterfront.
Heller Raum mit Dachfenstern, Holzfußboden, Bücherregalwand und großer Fensterfront.

Rundgang durch die Immobilie

Diese exklusive Villa bietet Ihnen eine Vielzahl besonderer Annehmlichkeiten, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.

Heller Flur mit Marmorboden, Blick ins große Wohnzimmer mit Säule und bodentiefen Fenstern.

Eingangshalle 

Großes, helles Wohnzimmer mit Marmorboden, Säulen, runder Treppe und großen Fenstern.

Eingangsbereich 

Modernes Bad mit großem Fenster, Wandtoilette und rechteckigem Waschbecken aus Stein.

Gäste-WC 

Großes, helles Wohnzimmer mit Säulen, Kamin, Kronleuchter und bodentiefen Fenstern.

Saal- und Wohnbereich 

Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Kamin, Kronleuchter, zwei Säulen und geschwungener Treppe.

Saal- und Wohnbereich 

Helle moderne Küche mit Kochinsel, großen Fenstern und hellen Holzmöbeln.

Küche 

Moderne, helle Küche mit großen Fenstern, Kochinsel und Einbauschränken.

Küche 

Helle offene Küche mit Kochinsel, Blick ins große Wohn-Esszimmer und raumhohe Fenster mit Gartenblick.

Küche 

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern, Kamin, Treppe und Kronleuchter.

Saal- und Wohnbereich 

Helles Wohnzimmer mit Kamin, Parkettboden und großen Fenstern mit Vorhängen.

Kamin 

Heller Raum mit großem Parkettboden und bodentiefen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Esszimmer 

Garten mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern neben einer gepflasterten Terrasse.

Garten 

Gepflasterte Terrasse mit Pflanzen, dahinter Rasenfläche und Bäume bei sonnigem Wetter.

Terrasse 

Gepflegter Garten mit Rasenfläche und Blick auf ein modernes Wohnhaus mit großen Fenstern.

Garten 

Großes, helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Kronleuchter, offener Küche und Treppe zur Galerie.

Saal- und Wohnbereich 

Heller Raum mit Dachfenstern, Holzfußboden, Bücherregalwand und großer Fensterfront.

Galerie 

Helles Zimmer mit Holzparkett, Dachschräge, Fenstern und Glastür zur Terrasse.

Master Schlafzimmer 

Balkon mit Glasgeländer und Blick auf grüne Bäume bei sonnigem Wetter.

Balkon (Schlafzimmer) 

Modernes Badezimmer mit großer Badewanne, Glasdusche und Fenster mit Blick ins Grüne.

Master Badezimmer 

Heller Flur mit Holzfußboden, Treppengeländer und weißer Haustür mit Fenster.

Eingang (Gästebereich) 

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, bodentiefen Fenstern und offener Küche mit zwei Barhockern.

Küche (Gästebereich) 

Helles Zimmer mit großem Fenster, Parkettboden und Treppe mit weißem Geländer.

Wohnbereich (Gästebereich) 

Heller Raum mit großen Fenstern, Parkettboden und Blick ins Grüne.

Wohnbereich Gästebereich 

Sonnige Terrasse mit Glasgeländer und Pflanzkübel, Blick auf Garten und Bäume.

Terrasse (Gästebereich) 

Helle Dachgeschossgalerie mit Holzfußboden, weißem Geländer und großem Dachfenster.

Schlafzimmer (Gästebereich) 

Modernes, helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und großem Fenster.

Badezimmer (Gästebereich) 

Leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und einer offenen Tür.

Schlafzimmer (Untergeschoss) 

Moderne Whirlpool-Badewanne in einem hellen Badezimmer mit kleinem Fenster.

Whirpool 

Leerer, großer Raum mit weißem Boden, weißen Wänden und Deckenbeleuchtung.

Tiefgarage 

Heizungsraum mit Boiler, Rohren und technischen Anlagen, gefliestem Boden und weißen Wänden.

Wasch- und Heizungsraum 

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Fakten

Typ
Haus - Villa
Baujahr
2001
Etage
2
Grundstück ca.
1.022 m2
Wohnfläche ca.
460 m2
Nutzfläche ca.
111 m2
Zimmer
8
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-CHO49QC

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22.8.2029
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Düsseldorf-Ludenberg, 40629

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Naturnahe Umgebung und grüne Oasen:

Ludenberg ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Grafenberger Wald, einem der größten und ältesten Waldgebiete Düsseldorfs. Hier können Bewohner Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren genießen. Die zahlreichen Wanderwege und Aussichtspunkte bieten Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels.

Freizeitmöglichkeiten und Sport:

Für Sportbegeisterte hat Ludenberg einiges zu bieten. Neben dem Golfclub Düsseldorf-Grafenberg, einem der ältesten Golfclubs Deutschlands, gibt es zahlreiche Reitställe, Tennisplätze und Fitnessstudios. Der Stadtteil verfügt zudem über das Pferderennbahn-Gelände, das regelmäßig spannende Pferderennen und andere Events veranstaltet.

Bildung und Betreuung:

Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die Schulen genießen einen guten Ruf und bieten ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten. Zudem gibt es in Ludenberg zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Ludenberg hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt von Düsseldorf ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Busse und Bahnen regelmäßig und zuverlässig in die Stadt und andere Stadtteile fahren. Auch die Nähe zur Autobahn A3 und A44 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Einkaufen und Kulinarik:

Für den täglichen Bedarf bietet Ludenberg eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés, Restaurants und traditionelle Gasthäuser, die eine Vielzahl kulinarischer Genüsse bieten.

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Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Der Grundriss dieser luxuriösen Villa zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus und bietet Paaren und Familien ein erstklassiges Zuhause.

Grundriss einer Wohnung mit Räumen wie Wohnen, Arbeit, WC, Garderobe und Empfang.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit Schlaf- und Badezimmern, Garderobe und großer Galerie.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Garage, Gästezimmer, Bad, Keller, Abstellraum, Flur und weiteren Räumen.

Untergeschoss 

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Junge Frau mit langem Haar, weißer Bluse und Halstuch steht in einem modernen Innenraum.
Junge Frau mit langem Haar, weißer Bluse und Halstuch steht in einem modernen Innenraum.

Lillith Wilczak

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.