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Helles Wohnzimmer mit großem Esstisch, Kamin und bodentiefen Fenstern zu einem Balkon.

Exklusives Penthouse im beliebten Quartier von Marthashof

In bester Lage von Prenzlauer Berg, im Herzen der Stadt, erwartet Sie ein modernes und luxuriöses Penthouse auf zwei Ebenen, das Ihnen absolute Privatsphäre bietet.

Atemberaubender Wohntraum über den Dächern Berlins

Berlin-Prenzlauer Berg, 10435

  • Euro

    Preis3.900.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.286 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Großzügiger ca. 108 m² Wohnbereich360°-Rooftop-Terrasse mit gemütlicher SaunaCa. 157 m² begehbare Außenfläche (Terrassen)Individuelle Grundrissgestaltung (4-5 Zi.) möglichEdler Dielenboden aus Eiche mit FußbodenheizungModerne Badezimmer mit Rainshower-WellnessduscheAufzug, barrierefrei bis in die 4. + 5. EtageZahlreiche, großflächige Wände für GemäldeDeckenhöhe ca. 3 mGemütlicher KaminInstallation einer Klimaanlage optional möglichDesigner-Küche mit Highend-ElektrogerätenDreifach verglaste, bodentiefe PanoramafensterTiefgaragenstellplatz mit E-Auto-LadesystemTop Lage im Herzen von Prenzlauer Berg/Mitte

Dieses charmante Penthouse wurde 2012 erbaut und bietet eine ruhige und diskrete Wohnlage mitten in der Stadt. Nachdem Sie leise schwebend mit dem Aufzug in die oberste Etage gebracht wurden, betreten Sie eine exklusive Penthouse-Maisonette. Mit einer Wohnfläche von ca. 286 m² erstreckt sich dieser lichtdurchflutete Wohntraum über zwei großzügige Terrassen und eine unvergleichliche, ca. 128 m² große Dachterrasse. Die Rooftop-Terrasse besticht durch besondere Highlights wie einen 360°-Panoramablick über Berlin, drei großzügige separate Bereiche und eine gemütliche Sauna. Entspannen Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse und spüren Sie den Berliner Himmel dabei hautnah!

Eine herausragende Eigenschaft dieses von einem Innenarchitekten konzipierten Penthouses ist seine große Flexibilität in der Grundrissgestaltung, die es Ihnen ermöglicht, die Flächen nach Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei bis drei Kindern können dieses einzigartige Objekt ganz nach ihren Wünschen gestalten. Je nach Wohnkonzept können bis zu sechs Zimmer entstehen. Das fünfte Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich von ca. 108 m² mit einem gemütlichen Kamin, einer offenen Bibliothek sowie einem separaten Zimmer, das als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein elegantes Gäste-Duschbad vervollständigt diesen Bereich.

Moderne Wohngebäude mit großen Fenstern und begrüntem Innenhof, Fahrräder vorne.
Moderne Wohngebäude mit großen Fenstern und begrüntem Innenhof, Fahrräder vorne.

Die Wohnung verfügt teilweise über bodentiefe Panoramafenster mit zusätzlichen französischen Balkonen. Die Designerküche mit Elektrogeräten von Neff präsentiert sich edel und maßgefertigt. Der elegante Koch- und Essbereich bietet einen herrlichen Blick auf den Berliner Fernsehturm und ist der ideale Ort für genussvolle Kochabende in privater Atmosphäre, Drinks mit Freunden oder geschäftliche Einladungen. Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie bequem auf die beiden großzügigen Terrassen und die Dachterrasse.

Über das geräumige Treppenhaus erreichen Sie das vierte Obergeschoss, die ruhige Schlafebene. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein modernes Badezimmer mit einer Wellnessdusche und Badewanne. Im gemütlichen Hauptschlafzimmer gibt es ausreichend Platz für eine begehbare Ankleide. Das Angebot wird durch ein großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für Elektroautos (Wallbox) abgerundet.

Diese Wohnung vereint Eleganz, Modernität und Stil. Die hochwertige Ausstattung in Kombination mit der einzigartigen Lage macht sie zu einem Zuhause der Extraklasse.

Helles Wohnzimmer mit Kamin, Teppich, Essbereich und Zugang zur Terrasse mit Sitzgruppe.
Helles Wohnzimmer mit Kamin, Teppich, Essbereich und Zugang zur Terrasse mit Sitzgruppe.

Rundgang durch die Immobilie

Modernes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse.

Wohnbereich 

Holztisch mit sechs Stühlen auf einer Dachterrasse, Blick auf Häuser und einen Schornstein.

Dachterrasse nach Süden 

Modernes Wohnzimmer mit blauem Sofa, Kamin, grauem Teppich und Holzfußboden.

Wohnbereich mit Kamin 

Moderne Wohnküche mit Kücheninsel, Holzbank, großen Fenstern und hellem Holzboden.

Exklusive Einbauküche 

Helle Wohnküche mit Esstisch, sechs Stühlen und großen Fenstern mit Blick nach draußen.

Wohn-/ Essbereich 

Helles Wohnzimmer mit Bücherregal, Sesseln, Teppich und großen Fenstern.

Wohnbereich 

Raum mit großem Bücherregal, Holztisch und einem Heimtrainer auf Holzboden.

Bibliothek 

Modernes Wohnzimmer mit drei braunen Sesseln, rundem Tisch und großen Fenstern mit Stadtblick.

Wohnbereich 

Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, zwei Ledersesseln, Teppich und Bücherregal.

Wohnbereich 

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Esstisch, großen Fenstern und Blick nach draußen.

Eingangsbereich 

Helle Treppenhausansicht mit modernen Wänden und großem Fenster im Wohnbereich.

Eingangsbereich 

Moderne Holztreppe mit Handlauf und indirekter Beleuchtung an den Wänden.

Treppenhaus 

Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Fenstern und modernen Hängelampen.

Schlafzimmer 

Helles Zimmer mit Holzregalen, Büchern, einem Bild an der Wand und einem weißen Sofa.

Schlafzimmer 

Helles Kinderzimmer mit Hochbett, großem Fenster, Teppich und Wandbild eines Regenbogens.

Kinderzimmer 

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Bett mit hellem Bezug und Blumen in einem Topf im Vordergrund.

Gäste-/ Arbeitszimmer 

Heller Flur mit Holzfußboden, grün gestrichener Wand und hängendem Sideboard.

Flur im Schlafbereich 

Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster.

Modernes Badezimmer 

Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Wandwaschbecken und gemusterter roten Tapete.

Duschbad im 5. OG 

Modernes Wohnzimmer mit Ecksofa, Kamin und Holzboden.

Kamin 

Kleine goldene Figur in einer Aussparung einer grauen Betonwand.

Detail 

Schmaler Raum mit Einbauschrank, Holzfußboden und Fenster, durch das Sonnenlicht scheint.

Ankleidezimmer 

Dachterrasse mit hellen Sitzmöbeln, Holzdeck, kleinen Bäumen im Topf und weißem Gartenhaus.

Dachterrasse mit Sauna 

Dachterrasse mit Holzboden, Liegefläche, Pflanzen in Kübeln und Blick auf die Stadt.

Dachterrasse 

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Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2012
Etage
5
Wohnfläche ca.
286 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
3
Fläche Balkon ca.
157 m2
Terrassen
3
Fläche Terrasse ca.
157 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
3.900.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-GQJ3T3C

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.11.2030
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2009
Baujahr laut Energieausweis
2010
Energieträger
Pellets
Endenergieverbrauch
63,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Berlin-Prenzlauer Berg, 10435

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ein ganz besonderer Ort für Stadtliebhaber: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg, nahe des beliebten Kollwitzkiezes, welcher zweifelsfrei mit zu den beliebtesten Bezirken und Wohngegenden Berlins zählt!

Um einen zentralen, grünen Gartenhof herum gelegen, befinden sich Garden Houses, Central Houses, Penthouses und Townhouses, die einen hohen Anspruch an Ausstattung und Lebensqualität vereinen. Dabei folgt MARTHASHOF der ganzheitlichen Philosophie einer „Urban Village“, die den Menschen und seine Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Harmonie von Freiraum und Geborgenheit, Sicherheit und gute Nachbarschaft, ökologischer Anspruch und Funktionalität sind Teil dieser Lebensart. Gelegen inmitten des größten innerstädtischen Ensembles der Gründerzeit, diente MARTHASHOF schon vor 150 Jahren als Mägdeherberge, Schulstätte und Zufluchtsort. Die Schwedter Straße verbindet Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg. Beide Stadtbezirke sind überregional für ihre kulturelle Lebendigkeit bekannt. Diese Bezirke verdanken ihre Attraktivität einer lebendigen Mischung aus einem städtischen und doch grünen Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einem bunten Freizeitangebot, welches keinerlei Wünsche offen lässt. Die Umgebung wird geprägt von belebten Cafés und exquisiten Restaurants sowie ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden. Kastanienallee, Kollwitzplatz, Schönhauser Allee – hier verbinden sich Trends und Glamour, Kitsch und Avantgarde, Exotik und Bodenständigkeit zu einer faszinierenden Sinfonie der Sinne. Abwechslungsreich und vielseitig ändert das Viertel täglich sein Gesicht. Diese Dynamik inspiriert, weckt aber auch das Bedürfnis nach Ruhe und Erholung. MARTHASHOF schafft Geborgenheit und Ruhe, ohne zu isolieren.

Grundrisse

Grundriss mit Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flur.

4. Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Bibliothek, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Terrassen.

5. Obergeschoss 

Grundriss einer Dachterrasse mit Sauna, Sitzbereichen und Pflanzen.

Dachterrasse 

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Ein Mann im blauen Anzug steht in einem Innenhof mit weißen Backsteinwänden.
Ein Mann im blauen Anzug steht in einem Innenhof mit weißen Backsteinwänden.

Bodo Behmer

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.