Urlaubsgefühl für 365 Tage: Wohnen, wo andere Ferien machen
Warendorf-Milte, 48231
Preis440.000 €
Wohnfläche ca.74 m2
Zimmer3
Ein Zuhause am See, das nicht nur für Sommertage gebaut wurde: Dieses neuwertige Fachwerkhaus aus dem Jahr 2012 vereint einen durchdachten Grundriss mit einer außergewöhnlichen Uferlage. Sie eignet sich vollumfänglich als ganzjähriger Erstwohnsitz direkt am Wasser. Schon von außen überzeugt das Haus durch seine solide Holzkonstruktion und die warme Klinkerfassade, die sich harmonisch in die Uferlandschaft einfügt.
Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und offen. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier nahtlos ineinander über. Freiliegende Holzbalken an den Decken und ein durchgehender Echtholzparkettboden sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Einen gelungenen Kontrast bilden die moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche sowie der freistehende Kaminofen, der an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Ein geschmackvolles Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die großzügige Südterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Dank einer hochwertigen Überdachung und seitlichen Glasschiebeelementen als Windschutz lässt sie sich das gesamte Jahr nutzen. Ein praktisches Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum.
Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Unter den hell gestrichenen Dachschrägen befindet sich ein vielseitiger Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Atelier oder Homeoffice nutzen lässt. Giebel- und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und zeitgemäßen Sanitäranlagen.
Zwei Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück sorgen dafür, dass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind.
Ob als charmanter Erstwohnsitz für Singles und Paare oder als ruhiger Rückzugsort fürs Wochenende: Diese neuwertige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für entspanntes Wohnen in direkter Wasserlage.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2012
- Etage(n)
- 2
- Wohnfläche ca.
- 74 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Terrasse
- 1
- Stellplätze
- 2
- Preis
- 440.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-Z4MN4G4
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
Lage
Warendorf-Milte, 48231
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese Immobilie liegt ruhig und naturnah im Warendorfer Ortsteil Hörste, eingebettet in die typische Münsterländer Parklandschaft. Das besondere Merkmal des Grundstücks ist der direkte Zugang zum See. Das bietet viel Privatsphäre und einen hohen Freizeitwert direkt vor der eigenen Haustür.
Das Zentrum von Warendorf und Telgte ist jeweils 10 km, der nächste Bäcker 3 km entfernt und somit alles in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Entfernung nach Münster beträgt 24 km.
Die Regionalbahn RB67 von/nach Münster HBF nach/von Einen-Müssingen (5 km entfernt) wird im Stundentakt angeboten, dauert ca. 20 Minuten und bietet somit auch Pendlern eine entspannte Anbindung.
Die Lage verbindet somit ein entspanntes Wohnen am Wasser mit einer verlässlichen Anbindung an die umliegenden Städte, das Versorgungsnetz von Ärzten, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten rundet den individuellen Wohnkomfort ab.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Janis Hilgemann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.