Raum für Generationen: Zweifamilienhaus mit großem Garten und Platz für kreative Ideen

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit ca. 206,36 m² Wohnfläche eröffnet Ihnen maximale Flexibilität – ganz gleich, ob Sie selbst einziehen und die zweite Einheit lukrativ vermieten möchten oder das perfekte Zuhause für ein Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach suchen. Ein besonderes Highlight für Ihre Planungssicherheit. Das Haus ist bereits grundbuchlich geteilt.

Beim Betreten empfängt Sie der gemeinsame Eingangsbereich, über den Sie die Erdgeschosswohnung erreichen. Diese Einheit ist sofort bezugsbereit und wartet lediglich auf Ihre persönliche Note. Ein großzügiger Flur heißt Sie willkommen und führt in das gut geschnittene Schlafzimmer, das ideal Platz für ein großes Bett sowie eine begehbare Ankleide bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse – ein geschützter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich, während das Tageslichtbad mit Dusche auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Maisonette-Einheit im Dachgeschoss nebst Spitzboden. Dieser Bereich befindet sich derzeit im Rohbauzustand – hier ist zwar etwas Vorstellungskraft gefragt, da Sie eine Baustelle betreten, doch genau das eröffnet Ihnen die einmalige Chance exakt alles nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Raumaufteilung bietet ein enormes Potenzial. Vorgesehen sind ein Flur mit Platz für Garderobe und Einbauschränke sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich welcher mit einem Durchbruch zur Küche versehen ist. Ein Kinderzimmer bietet Platz zum Wachsen für Groß und Klein. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit bei Bedarf ein weiteres Duschbad unterzubringen - perfekt angrenzend am Kinderzimmer. Eine innenliegende Treppe führt hinauf zum Spitzboden, wo Sie ein noch offener Bereich mit reichlich Tageslicht durch großflächige Dachfenster erwartet – ideal geeignet für ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und modernem Arbeitsplatz. Bei Bedarf können hier auch noch zwei Schlafzimmer entstehen. Ebenso befindet sich hier ein seperates Gäste-WC.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Im weitläufigen Garten befindet sich neben der Doppelgarage ein separater Anbau. Ausgestattet mit zwei Zimmern und einem vollwertigen Badezimmer, eignet er sich hervorragend als Gästehaus, Hobbyraum oder Homeoffice.

Technisch ist das Gebäude gut aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, und sämtliche Fenster des Hauses wurden 2025 vollständig erneuert. Die Elektrik wurde ca. 2025 vollständig erneuert und dias Dach nebst Kellerdecke gedämmt.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre wurden die Fotos im Erdgeschoss verändert. Im Rohbau haben wir Gestaltungsvorschläge zur besseren Vorstellung beigefügt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.