Ein Platzwunder in jeder Hinsicht. So wollen Sie wohnen – versprochen!

Unter diesem Dach und somit in diesem Kaufangebot vereint sich alles, was Sie als Käufer auf Ihrer Wunschliste für das perfekte Eigenheim stehen haben werden. Eine exponierte Lage östlich der Bielefelder Innenstadt verspricht gute Anbindung an den Puls der Stadt sowie den überaus beliebten Stadtteil Heepen. Eine variable Grundrissgestaltung für eine Nutzung als Einfamilienhaus, aber auch für ein Mehrgenerationenwohnen oder Zweifamilienhaus lässt Gestaltungsspielraum in naher und ferner Zukunft. Viel Fläche sowohl im Inneren als auch im Außenbereich sorgt dafür, dass Platzprobleme für immer zur Vergangenheit gehören.

Schon die Eckdaten und Kennzahlen werden in Ihnen den „Haben-wollen-Effekt“ auslösen und wir können nur sagen: zurecht!

Eine ansprechende Wohnfläche von ca. 142,80 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch einen großzügigen Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe abgerundet. Bei der für diese Lage wirklich sagenhaften Grundstücksfläche von ca. 850 m², bei der es sich selbstverständlich um ein Eigentumsgrundstück handelt, kommen nicht nur Gartenliebhaber, sondern auch die Kinder und der Vierbeiner voll auf ihre Kosten. Für den Fuhrpark und das Liebhaberstück stehen eine überraschend große Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Beste Rahmenbedingungen vom Scheitel bis zur Sohle!

Zu den weiteren Highlights der ca. 1938 errichteten Immobilie zählen nicht nur die ca. 18,58 m² große Sonnenterrasse in westlicher Ausrichtung, sondern auch die ca. 16,96 m² große Dachterrasse im Obergeschoss in perfekter Südausrichtung. Auch über eine moderne Gasbrennwertzentralheizung aus ca. 2017 und über eine moderne Dacheindeckung ca. aus 1999 können Sie sich freuen, denn diese beiden Punkte zählen zu den bereits abgeschlossenen und bezahlten Maßnahmen, die Sie von Ihrer Liste streichen können. Drei vollwertige Badezimmer, jeweils eines pro Etage vom Keller bis zum Obergeschoss, stehen ebenfalls zur Verfügung. Fast nebensächlich wirkt hier das gepflegte große Gartenhaus im Garten der Liegenschaft und der mehr als praktische zusätzliche Außenkeller für Gartengeräte und die Gartenmöbel im Winter.

Derzeit unterteilt in zwei Wohneinheiten, getrennt zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss, öffnen sich hier wortwörtlich die Türen für alle denkbaren Arten der Wohngestaltung. Ein Mehrgenerationenwohnen ist gleichermaßen denkbar wie die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder eine Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage, um komfortables Wohnen mit der Altersvorsorge zu verbinden. Ein Haus, das sich an Ihre Lebenssituationen anpasst wie ein Chamäleon. Immer, wie Sie es in Ihrer Lebensphase brauchen!

Eingerichtet mit Ihren Möbeln und der Dekoration Ihrer Wahl, nach einer Renovierung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack, wird dieses Haus das Vorzeigeobjekt des Wohngebiets werden. Das Schöne: Sie haben die Wahl, egal, welche Fliese, welchen Bodenbelag und welche Wandfarbe Sie wählen, hier haben Sie die Möglichkeit, einen Ort zu erschaffen, den jeder zukünftige Bewohner gerne „Zuhause“ nennen wird.

Die Wertigkeit der Lage wird nicht nur durch kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs unterstrichen, sondern auch durch den aktuellen Bodenrichtwert von ca. 380 €/m².

Wenn Sie also ein Zuhause suchen, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen noch alle Möglichkeiten offenhält, dann sollten Sie dieses Angebot nicht nur lesen, sondern kennenlernen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um weitere Eindrücke zu gewinnen, denn manche Häuser sollte man nicht nur erklären, sondern erleben. Sie trennt nur eine Anfrage!

Energiebedarfsausweis, Gas, H, 416,50 kWh/(m²*a), Bj. 1938, Bj. Heizung 2017, gültig bis 29.05.2035