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  • Reihenhaus mit Reetdach, roten Ziegelwänden und kleinen Terrassen im Grünen.
  • Terrasse mit drei Holzstühlen, einem Tisch und einem Strandkorb vor einem Haus mit Reetdach.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, rundem Esstisch und großen Fenstern zum Garten.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, drei Kissen, Decke und Blick auf Terrasse mit Gartenmöbeln.
  • Moderne, helle Küche mit Kaffeemaschine, Toaster, Herdplatte, Spüle und offenen Regalen.
  • Helles Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche, große Fenster mit Blick auf den Garten.
  • Offene Küche mit Essbereich, rundem Holztisch und Sofa vor großen Fenstern mit Blick auf den Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit runder Essgruppe, Ecksofa und großem Fenster mit Blick in den Garten.
  • Modernes Wohnzimmer mit Sofa, rundem Esstisch, offener Küche und Wandbild.
  • Moderne Küche mit rundem Holztisch und drei Stühlen, große Fenster im Hintergrund.
  • Moderne Küche mit Holztisch, vier Stühlen und offener Tür zum Balkon, helle Einrichtung.
  • Moderne Küche mit weißer Einrichtung, Kaffeemaschine, Spüle, Herd und offenen Regalen.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Fenster, Esstisch, grauem Sofa und moderner Dekoration.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, mehreren Kissen und Fernseher an der Wand.
  • Modernes Bad mit Dusche neben offenem Wohn- und Essbereich mit Sofa und Esstisch.
  • Helles Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Hocker, Blick durch eine Schiebetür.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Spiegel an der Wand.
  • Helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Blick ins Schlafzimmer.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Wandtoilette und kleinem Waschbecken.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Holzfußboden und Wandbeleuchtung.
  • Helles Treppenhaus mit Holzgeländer, Holzboden und Wandbild, Tür im Hintergrund.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Holzboden und Wandlampen in einem Wohnhaus.
  • Gemütliche Terrasse mit zwei Stühlen, Strandkorb und gedecktem Tisch vor einem Backsteinhaus.
  • Terrasse mit Strandkorb, Holztisch, Saft und Croissants vor Backsteinwand.

Begehrte Lage in der Kurhausstraße Kampen - Terrasse mit Meerblick

Kampen (Sylt)-Kampen, 25999

  • Euro

    Preis696.500 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.35 m2

  • Rooms

    Zimmer1

begehrte Lage in Kampenkurze Wege zum Ortskern und an die NordseeErdgeschoss/ebenerdiges Wohnenwestlich ausgerichtete Terrasseseitlicher Meerblickheller Wohnbereich mit großer Fensterfronthochwertiges Badezimmer mit bodengleicher DuschePkw-StellplatzFerienvermietung

In einer der begehrtesten Lagen der Insel Sylt präsentiert sich im Haus Kampbarg diese charmante und hochwertig renovierte Wohnung als stilvoller Rückzugsort im Herzen von Kampen. Auf ca. 35 m² verbindet die Immobilie eine moderne Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept und der für Kampen so besonderen Nähe zu Strand und Nordsee.

Der helle Wohnbereich wird durch eine großzügige Fensterfront geprägt und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier öffnet sich der Blick auf die westlich ausgerichtete Terrasse – ein besonderer Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Der seitliche Meerblick unterstreicht dabei das maritime Ambiente dieser außergewöhnlichen Lage.

Der Schlafbereich ist geschickt vom Wohnraum separiert und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Die moderne Küche ist unmittelbar in den Wohnbereich integriert und hochwertig ausgestattet. Ein Essplatz ergänzt das stimmige Gesamtbild und bietet Raum für entspannte Stunden in privater Atmosphäre.

Auch das Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Gestaltung und Komfort. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, großzügige Spiegelflächen sowie sorgfältig ausgewählte Details verleihen dem Raum eine moderne und hochwertige Anmutung. Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls innerhalb der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die Terrasse mit Strandkorb und Gartenmöbeln erweitert den Wohnraum ins Freie und vermittelt echtes Sylter Lebensgefühl. Ein Pkw-Stellplatz ergänzt das attraktive Angebot.

Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Ferienwohnung von einer Full-Service-Agentur vermietet.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1960
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
35 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
696.500 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EO6GXDX

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
29.01.2028
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2000
Baujahr laut Energieausweis
1960
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
90,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Kampen (Sylt)-Kampen, 25999

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Kurhausstraße in Kampen auf Sylt zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen der gesamten Insel. In unmittelbarer Nähe zum legendären Strönwai und nur wenige Gehminuten vom Weststrand entfernt, verbindet diese Lage auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum gehobenen Inselleben.

Kampen steht wie kaum ein anderer Ort auf Sylt für Diskretion, Exklusivität und eine außergewöhnliche landschaftliche Kulisse. Eingebettet zwischen Dünen, Heideflächen und der offenen Nordsee entfaltet sich hier ein Umfeld, das sowohl ursprünglich als auch stilvoll geprägt ist.

Die Lage in der Kurhausstraße zeichnet sich durch eine angenehme ruhige Atmosphäre aus. Gleichzeitig sind hochwertige Gastronomie, Boutiquen und das gesellschaftliche Leben Kampens in kurzer Distanz erreichbar, ohne dass die Ruhe beeinträchtigt wird.

Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Spaziergänge am Meer, während die umgebende Natur zu jeder Jahreszeit eine besondere, fast meditative Stimmung erzeugt. Damit vereint die Lage in Kampen die seltene Kombination aus absoluter Ruhe, natürlicher Schönheit und exklusiver Inselkultur. Ein Standort, der auf Sylt zu den gefragtesten Wohnadressen überhaupt gehört.

Eine Frau mit langen, welligen Haaren trägt eine helle Jacke und steht draußen vor einem Gebäude.
Eine Frau mit langen, welligen Haaren trägt eine helle Jacke und steht draußen vor einem Gebäude.

Lena Hübner

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.