• Zweistöckiges Wohnhaus mit dunklem Dach, vielen Fenstern und großen Bäumen im Garten.
  • Luftaufnahme eines weißen Wohnhauses mit dunklem Dach und Garten mit Sonnenschirm.
  • Zweistöckiges Haus mit dunklem Dach und Vorgarten, großer Tannenbaum vorne, blauer Himmel.
  • Hinterhof eines Wohnhauses mit Terrasse, Esstisch, Sonnenschirm und Pflanzen.
  • Esszimmer mit Holztisch, vier Stühlen, Teppich, Sideboard und Fenstern mit Pflanzen.
  • Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern, Fernseher, Pflanzen und Holzmöbeln.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Holzschränken, Bank und Fenster.
  • Moderne Küche mit grünen Schränken, Esstisch, großem Fenster und Elektrogeräten.
  • Heller Flur mit weißer Haustür, Fliesenboden, Wandregalen und Dekorationen.
  • Drei Garagen mit braunen Türen und ein offenes Carport auf einem Hof, Bäume und Wohnhaus im Hintergrund.
  • Flur mit zwei Holztüren, Keramikfliesenboden und einem Bild an der Wand.
  • Treppenabgang mit roten Fliesen zu einer grauen Tür, Türkranz und Handlauf rechts.
  • Überdachter Gartenbereich mit Holzstruktur, Pflanzen, Sitzgelegenheit und Dekorationen.
  • Zwei grüne Gartenstühle und ein Tisch mit Blumentöpfen stehen auf einer sonnigen Wiese.

gepflegtes MFH in guter Lage von Cottbus Sandow

Cottbus-Sandow, 03042

  • Euro

    Preis599.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.275 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.018 m2

Frei werdendes MFHMögliche EigennutzungVier GaragenMögliche Umwandlung in 3 Eigentumswohnungensolide KapitalanlageMehrgenerationenhaus

Charmantes Dreifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Cottbus.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Cottbus Sandow vereint den besonderen Charme eines liebevoll erhaltenen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das attraktive Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Besonderes Augenmerk wurde auf die Erhaltung der ursprünglichen Bausubstanz gelegt. Die Innentüren und Zargen wurden mit viel Liebe zum Detail fachgerecht aufgearbeitet und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. In der Erdgeschosswohnung sorgen die aufgearbeiteten Holzfußbodendielen für ein warmes und behagliches Wohnambiente. Jede Wohneinheit verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung mit eigener Warmwasseraufbereitung, wodurch eine individuelle und wirtschaftliche Versorgung gewährleistet wird. Das weitläufige Grundstück wird durch vier Garagen, ein praktisches Nebengebäude sowie einen großzügigen Garten ergänzt. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung oder zusätzlichen Nutzung. Ein besonderes Immobilienangebot mit viel Charme, gepflegtem Zustand und attraktivem Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage von Cottbus.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1936
Etage(n)
2
Grundstück ca.
1.018 m2
Wohnfläche ca.
275 m2
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
4
Bezugsfrei ab
01.01.2027
Preis
599.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-T3M3FXB

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr Heizung
2017
Energieträger
Erdgas

Lage

Cottbus-Sandow, 03042

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in Cottbus Sandow in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Cottbus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. Die Cottbuser Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn oder Bus) erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Fachärzte und das Carl-Thiem-Klinikum hervorragend gewährleistet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und weiteren Zimmern.

Grundriss Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und weiteren Räumen.

Grundriss 1.OG 

Grundriss eines Wohnbereichs mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Dachboden.

Grundriss Dachgeschoss 

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Ein Mann mit Brille und Bart trägt ein Sakko und steht vor einem unscharfen Gebäude.
Ein Mann mit Brille und Bart trägt ein Sakko und steht vor einem unscharfen Gebäude.

Henry Brotzmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.