Attraktives Baugrundstück für ein individuelles Einfamilienhaus
Wolfratshausen, 82515
Preis762.500 €
Grundstück ca.498 m2
Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.
Zum Verkauf steht ein ca. 498 m² großes Baugrundstück, das im Zuge der geplanten Teilung eines insgesamt ca. 1.993 m² großen Grundstücks entsteht. Insgesamt sollen vier attraktive Einzelgrundstücke geschaffen werden, die sich ideal für die Bebauung mit jeweils einem Einfamilienhaus eignen.
Auf der angebotenen Teilfläche ist – vorbehaltlich der abschließenden Abstimmung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden – die Errichtung eines individuellen Einfamilienhauses mit ca. 140 m² Wohnfläche vorgesehen.
Der Kaufpreis für das ca. 498 m² große Grundstück beträgt 762.500 €.
Bei der Gestaltung und Umsetzung Ihres zukünftigen Zuhauses genießen Sie größtmögliche Flexibilität. Sie entscheiden selbst, mit welchem Architekten, Bauunternehmen oder Hausanbieter Sie Ihr Einfamilienhaus realisieren möchten. Grundriss, Ausstattung und Gestaltung können entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen geplant werden.
Für das derzeit noch ungeteilte Gesamtgrundstück mit ca. 1.993 m² besteht bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung von neun Reihenhäusern mit einer Wohnfläche von 1.438 m². Im Rahmen einer alternativen Entwicklung soll das Grundstück nun in insgesamt vier attraktive Grundstücksparzellen aufgeteilt werden.
Erste Gespräche hinsichtlich einer Bebauung mit Einfamilienhäusern verliefen positiv. Die konkrete Bebauung der jeweiligen Teilfläche ist jedoch vom Käufer mit den zuständigen Behörden abschließend abzustimmen.
Die Highlights
- ca. 498 m² Grundstücksfläche
- Kaufpreis 762.500 €
- vorgesehen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus
- ca. 140 m² Wohnfläche grundsätzlich vorstellbar
- individuelle Planung und Gestaltung des eigenen Zuhauses
- freie Wahl des Architekten und Bauunternehmens
- Teil eines künftig aus vier Grundstücken bestehenden Areals
- rechtskräftige Baugenehmigung für neun Reihenhäuser auf dem bisherigen Gesamtgrundstück vorhanden
- attraktive Möglichkeit für private Bauherren und Familien
Die geplante Teilung eröffnet die Möglichkeit, sich eine attraktive Grundstücksfläche zu sichern und darauf ein Einfamilienhaus nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Statt eines großflächigen Bauträgerprojekts entstehen hier vier eigenständige Grundstücke, die eine individuelle Bebauung und ein attraktives Wohnumfeld ermöglichen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Grundstück, zur geplanten Teilung sowie zu den bestehenden Planungs- und Genehmigungsunterlagen zur Verfügung.
Fakten
- Grundstück ca.
- 498 m2
- Preis
- 762.500 €
- Käuferprovision
- 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-EW7O4N3
Lage
Wolfratshausen, 82515
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Grundstück befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Wolfratshausen. Das unmittelbare Umfeld ist urban geprägt und verbindet Wohnbebauung mit Einzelhandel, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Eine Stadtbushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof liegt etwa einen Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung München sowie Anschluss an das regionale Busnetz. Damit eignet sich der Standort besonders für Pendler und Bewohner, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Obwohl es sich nicht um eine klassische Natur- oder Ortsrandlage handelt, sind attraktive Naherholungsbereiche schnell erreichbar. Das Loisachufer liegt je nach Zugang ungefähr einen Kilometer entfernt, der Wolfratshauser Bergwald etwa 1,5 Kilometer. Beide Ziele sind somit in rund 15 bis 20 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wege entlang der Loisach sowie der Panoramaweg im Bergwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Bei den Entfernungen handelt es sich um kartengestützte Näherungswerte.
Die Lage vereint damit eine leistungsfähige Infrastruktur, eine gute ÖPNV-Anbindung und schnell erreichbare Naherholungsmöglichkeiten – überzeugende Voraussetzungen für ein zukunftsfähiges Wohnprojekt.
Krystian Gul
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.