Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Fernblick, Südterrasse und wunderschöner Gartenanlage

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, durchatmen und ankommen: Dieses freistehende Architektenhaus in Kreuzau verbindet außergewöhnlich viel Raum mit einer besonderen Hanglage und einer eindrucksvoll angelegten Gartenlandschaft. Eingebettet in gewachsenes Grün bietet es auf einem rund 936 m² großen Grundstück etwa 224 m² Wohnfläche. Ein Zuhause für Menschen, die individuelle Architektur schätzen und Freude daran haben, einem Haus mit Charakter eine neue Zukunft zu geben.

Herzstück ist der fast 50 m² große Wohnbereich. Hohe Decken, große Fenster und ein offener Kamin schaffen einen Rahmen für gesellige Abende ebenso wie für ruhige Stunden. Der Blick nach draußen lässt die Weite der Landschaft auch im Haus spürbar werden. Mehrere versetzte Ebenen, die über einzelne Treppenabschnitte miteinander verbunden sind, folgen der Hanglage und prägen die besondere Raumaufteilung. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter vier große Schlafzimmer, für Familienleben, Gäste, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte zur Verfügung.

Die große Südterrasse und der weitläufige, überdachte Balkon bieten viel Platz, um draußen zu sitzen, gemeinsam zu essen oder einfach die Aussicht zu genießen. Von hier reicht der Blick über die umliegenden Dächer und Baumwipfel bis zu den bewaldeten Höhen am Horizont.

Auch der Garten eröffnet immer wieder neue Perspektiven. Unterschiedliche Ebenen, Natursteinmauern und Treppen verbinden sich zu einer Gartenlandschaft voller Charme. Die sorgfältig ausgewählte und aufeinander abgestimmte Bepflanzung lässt zu jeder Jahreszeit Neues entdecken: Blüten, wechselnde Blattfarben und dekorative Blütenstände setzen im Jahresverlauf immer andere Akzente. Dazwischen laden kleine Plätze zum Verweilen ein, ob auf einer Bank im Grünen oder an einem geschützten Sitzplatz mit Blick in die Landschaft. Eingebettet in alten Baumbestand entfaltet dieser Garten eine Schönheit, die sich mit den Jahreszeiten wandelt.

Eine eigene Sauna ergänzt die Möglichkeiten, zu Hause zur Ruhe zu kommen. Der Vollkeller und der Dachboden bieten zusätzliche Abstellflächen. Die Garage ist auf Straßenniveau in die Hangbebauung integriert.

• Freistehendes Architektenhaus in besonderer Hanglage

• Traumhafter Fernblick zu den bewaldeten Höhen

• Rund 224 m² Wohnfläche auf einem etwa 936 m² großen Grundstück

• Fast 50 m² großer Wohnbereich mit hohen Decken und offenem Kamin

• Individuelle Raumaufteilung mit versetzten Wohnebenen

• Fünf Zimmer, darunter vier große Schlafzimmer

• Überdachte Südterrasse und weitläufiger, überdachter Balkon

• Aufwendig angelegte Gartenlandschaft mit verschiedenen Ebenen und lauschigen Sitzplätzen

• Sauna mit Tauchbecken und Dusche

• Keller und zusätzlicher Stauraum im Dachboden

• Garage

• Fenster 2014 vollständig erneuert

• Viel Gestaltungspotenzial für die eigene Modernisierung

Das 1970 erbaute Haus ist sanierungsbedürftig und bietet entsprechend Raum für eigene Ideen. Die Fenster wurden 2014 vollständig erneuert. Weitere Modernisierungen ermöglichen es, die individuelle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und den eigenen Vorstellungen zu verbinden.

Was dieses Haus besonders macht, ist das Zusammenspiel aus seiner Architektur, dem großzügigen Wohnbereich, der Gartenanlage und dem traumhaften Fernblick. Wer bereit ist, hier zu investieren und eigene Ideen einzubringen, findet einen Ort mit viel Potenzial, einem Raumgefühl und einer Atmosphäre, die sich bei einer Besichtigung am besten erleben lässt.

Sie möchten mehr erfahren?

Melden Sie sich bei mir und beachten Sie dabei bitte folgenden Prozess:

• Anfragen bitte ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten.

• Sie erhalten dann das vollständige Exposé per E-Mail mit der Anschrift und weiteren Fotos.

• Weitere Objektunterlagen erhalten Sie vor der Besichtigung.

• Nachdem Sie sich Exposé & 3D-Rundgang angesehen haben, teile ich Ihnen gerne die Besichtigungstermine mit.