Grün ist hier kein Ausblick – es ist Ihr neues Zuhause!

Achtung, in Hillegossen, in unmittelbarer Nähe zum Teutoburger Wald am Landschaftsschutzgebiet mit einem spektakulären Blick über Bielefeld, können Sie die Türen zu Ihrem persönlichen Wohnglück öffnen. Hinter einer märchenhaften, begrünten Fassade bietet sich die Chance, auf die Sie lange gewartet haben, und garantiert Ihnen definitiv, dass Platzprobleme für immer der Vergangenheit angehören.

Nutzbar als EFH, als klassisches ZFH, wie es aktuell aufgeteilt ist, oder doch für ein Mehrgenerationenwohnen. Hier finden Sie ein Haus für die ganze Familie vor, prädestiniert für mehrere Generationen und ideal angebunden, nicht nur an den Puls der Stadt, ohne auf die Annehmlichkeiten dieser traumhaft grünen Lage verzichten zu müssen. Hier werden alle Bewohner glücklich, immer so, wie es zu Ihrer in diesem Moment prädominierenden Lebenssituation passt.

Ursprünglich im Jahr ca. 1956 errichtet, wurde das Haus ca. 1960 um die Garage mit weiterem Stellplatz vor ebendieser erweitert und durch einen Anbau zwischen ca. 1970 & 1980 komplettiert. Somit stehen heute ca. 192,43 m² Wohnfläche und ca. 24,99 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung.

Zu den bereits umgesetzten instandhaltenden Modernisierungsmaßnahmen, die Sie von Ihrer Liste entspannt streichen können, gehören unter anderem die Gaszentralheizung aus ca. 2003, eine neue Dacheindeckung inklusive Dämmung aus ca. 2002 und die Renovierung der beiden Badezimmer im Erdgeschoss sowie Obergeschoss ca. 2010. Zusätzlich wurden zwei Dachgauben installiert, zum einen im Schlafzimmer ca. 2004 und im aktuell als Büro genutzten Raum ca. 2005.

Die Gesamtfläche von ca. 217,42 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt sich auf alle drei Etagen vom Erdgeschoss bis zum wohnlich ausgebauten Dachgeschoss. Zahlreiche Räume stehen zur Verfügung, wovon bis zu ca. 7 Räume als Schlafzimmer genutzt werden könnten. Abgerundet durch einen Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe, welcher auch die Gaszentralheizung beherbergt, lassen diese Kennzahlen bereits erkennen: Mehr Wohn(t)raum geht nicht, egal ob für Kind und Kegel, Hab und Gut und vor allem eine erfüllte Zukunft und das bei einem Quadratmeterpreis von nur ca. 1.929 €/m² Wohnfläche.

Das hier zugehörige, ohnehin großzügige Grundstück mit ca. 512 m² Grundstücksfläche bietet neben einer Garage mit zwei weiteren Stellplätzen vor ebendieser bereits ca. 28,86 m² Terrassenfläche in jede sonnige Himmelsrichtung und eine tolle Gartenfläche für die Kinder zum Spielen und Toben mit oder ohne Familienhund. Der Bodenrichtwert liegt derzeit bei ca. 290 €/m² Grundstücksfläche und unterstreicht die Wertigkeit Ihrer zukünftigen Wohnlage und Ihres zukünftigen Eigentumsgrundstücks zusätzlich.

Bei Bedarf können ca. 411 m² Grundstücksfläche direkt angrenzend, die beim Verkauf des Hauses abgespalten werden, für eine unbestimmte Dauer ebenfalls genutzt werden. So entstünde der Garten der Superlative und Sie müssten hierfür nur die Grundsteuer und die Pflege ebendieser Fläche übernehmen. Eine mehr als faire Chance und ein weiterer Seltenheitswert.

Eingerichtet mit Ihren Möbeln und der Dekoration Ihrer Wahl, nach einer Renovierung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack, wird dieses Haus das Vorzeigeobjekt des Wohngebiets werden. Das Schöne: Sie haben die Wahl, egal welche Fliese, welchen Bodenbelag und welche Wandfarbe Sie wählen, hier haben Sie die Möglichkeit, einen Ort zu erschaffen, den jeder zukünftige Bewohner gerne „Zuhause“ nennen wird, egal welches Konzept der Wohngestaltung für Sie heute oder morgen infrage kommt.

Wenn Sie dieses Raumangebot, diese ansprechende Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten nicht nur lesen, sondern auch erleben möchten, dann ist der richtige Zeitpunkt zu handeln: Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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