• Gepflasterter Weg führt zu einem Einfamilienhaus mit Vorgarten, Bäumen und Garage.
  • Einfamilienhaus mit Wintergarten und Whirlpool im grünen Garten, aus der Vogelperspektive gesehen.
  • Garten mit Whirlpool, Holzterrasse, Baum und verschiedenen Pflanzen, Haus im Hintergrund.
  • Moderne Küche mit weißen und braunen Schränken, Holzfußboden und großen Fenstern.
  • Essbereich mit Holztisch, sechs Stühlen, Fensterfronten und Hundebett vor einer Steinwand.
  • Helles Wohnzimmer mit grünem Sofa, TV, Holzfußboden und Blick auf den Garten durch große Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel, helle Fliesen und Holzfußboden.
  • Schlafzimmer mit Bett, gelber Schräge, großem Fenster und Zimmerpflanzen.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Holzbank und Dachfenster.

Familienfreundliches Wohnen mit idyllischem Garten und privatem Whirlpool

Braunschweig-Bevenrode, 38110

  • Euro

    Preis549.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.142 m2

  • Land area

    Grundstück ca.597 m2

WhirlpoolEinbaukücheFußbodenheizung im ErdgeschossGäste-WC mit Duschebodentiefe FensterBadewanneHauswirtschaftsraumGroße TerrasseIdyllischer GartenTerrassenüberdachungGartenhausGartengerätehausCarport und Stellplätze

Dieses freistehende und moderne Einfamilienhaus in Braunschweig Bevenrode verbindet ein wohnliches Ambiente mit attraktiven Ausstattungsdetails und einem liebevoll nutzbaren Außenbereich.

Die Immobilie steht auf einem 597 m² großen Grundstück und überzeugt durch einen komplett bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten für den Alltag und entspannte Stunden im eigenen Garten.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-/ und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die integrierte Einbauküche verbleibt im Objekt, ermöglicht eine direkte Nutzung ohne zusätzliche Investitionen und schafft zeitgleich eine praktische Grundlage für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Ergänzt wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein vollwertiges Gäste WC mit Fenster und Dusche. Im Obergeschoss überzeugen mehrere gut geschnittene Räume, die vielseitig als beispielsweise Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum nutzbar sind. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Sowohl der Wohnbereich als auch die privaten Räume im Obergeschoss profitieren von bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.

Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz zum Genießen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein, während die großzügige Terrasse mit Überdachung einen geschützten Platz für Mahlzeiten im Freien und gemütliche Abende bietet. Ein Gartenhaus und ein separates Gartengerätehaus schaffen praktische Stauraummöglichkeiten für Gartenmöbel, Werkzeuge und weitere Utensilien. Ein weiteres Highlight ist der fest installierte Whirlpool, in dem man entspannt den Tag ausklingen lassen kann.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport und zusätzlichen Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2006
Etage(n)
2
Grundstück ca.
597 m2
Wohnfläche ca.
142 m2
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
40 m2
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
549.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-CX7X68B

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
09.10.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
95,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Braunschweig-Bevenrode, 38110

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in Bevenrode in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden Braunschweigs. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und die überregionalen Verkehrswege.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einem angenehmen Wohnumfeld und der guten Erreichbarkeit des Braunschweiger Stadtzentrums macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die Ruhe und städtische Nähe miteinander verbinden möchten.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Wohnzimmer, WC, HWR, Diele und Arbeitszimmer.

Erdgeschoss 

Grundriss des Dachgeschosses mit Flur, Bad, drei Kinderzimmern und Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss 

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Markus Gleitz - Immobilienmakler Evernest in Braunschweig
Markus Gleitz - Immobilienmakler Evernest in Braunschweig

Markus Gleitz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.